В будущем году в РФ возрастёт налог на жильё после проведённой кадастровой переоценки недвижимости, приведшей к увеличению стоимости объектов на 20-25%.
Такой информацией поделился заслуженный юрист РФ Иван Соловьёв в интервью агентству «Прайм».
Эксперт уточнил, что кадастровая стоимость выступает в качестве базы для расчёта налога на имущество, она не соответствует рыночной и определяется с учётом таких факторов, как район, возраст дома и материалы строительства.
Обновлённые данные будут использоваться при расчёте налога на имущество уже в 2024-м. Уплатить налоги на недвижимость, рассчитанные после переоценки, необходимо до декабря 2025-го.
Для выяснения кадастровой стоимости недвижимости, используемой для расчёта налога, нужно запросить выписку из ЕГРН. Получить её можно в МФЦ, через сайты таких учреждений, как Росреестр и Федеральная кадастровая палата, либо через «Госуслуги».
Невзирая на то что законом запрещено единовременно повышать налог больше чем на 10%, из-за кадастровой переоценки налогоплательщики могут расстаться со значительными суммами.
«Это не исключает того, что существенно могут вырасти другие платежи – как напрямую связанные с кадастровой стоимостью (госпошлина, аренда, выкупная цена), так и не связанные с ней (обслуживание, ремонт)», – указал Соловьёв.
Он посоветовал заранее выяснить новую кадастровую стоимость жилья для примерного расчёта размера налога. Помимо этого, по словам юриста, владелец может попытаться оспорить кадастровую стоимость, если сочтёт её чрезмерной. В качестве основания для пересчёта может выступить отчёт об оценке рыночной стоимости жилья, который заказывается в специализированной организации и прикладывается к заявлению.