Сделайте свой дом более привлекательным, прежде чем выставить его на продажу, это поможет вам увеличить его конечную цену и продать его быстрее.
Дом может быть продан за считанные дни или, наоборот, месяцами стоять в застое, так и не достигнув выгодного для обеих сторон соглашения. Скорость процесса варьируется в зависимости от определенных факторов, таких как цена, местоположение или состояние недвижимости. В этой статье мы расскажем, как поспособствовать быстрой и выгодной продаже недвижимости с помощью несложных советов.
1. Убедитесь, что он в идеальном состоянии
Прежде чем выставлять свой дом на продажу, проведите детальный осмотр, чтобы убедиться в отсутствии каких-либо структурных, сантехнических или электрических проблем. Отремонтируйте, если найдете недочеты. Также важно, чтобы все помещения дома были чистыми и ухоженными. Затем, чтобы оживить целое, небольшие мазки цвета добавляются такими предметами, как ваза, подушки, постеры и т.д.
В первую очередь мы смотрим на визуальное составляющее объявления, поэтому важно создать приятную картинку. И если убрать технические недочеты, картинка будет соответствовать общему состоянию жилища.
2. Избавьтесь от личных вещей
Когда потенциальный покупатель входит в ваш дом, он должен захотеть в нем жить. Это чувство, которое, по словам экспертов, обычно возникает в первые несколько секунд посещения. Вот почему, когда вы приезжаете, вам не нужно чувствовать себя незваным гостем, и у вас нет личных вещей в поле зрения, таких как фотографии медового месяца, поделки ваших детей, ваша коллекция банок с напитками, магниты на холодильнике.
3. Оформите квартиру в нейтральном стиле
Когда интерьер оформляют без большой резкости, делая ставку на нейтральный стиль, больше шансов привлечь более широкую аудиторию. Светлые тона позволят покупателям визуализировать себя в доме.
4. Окна и свет
Первое, на что обратит внимание потенциальный покупатель жилья, — это свет, поэтому вы должны его усилить. Поднимите жалюзи и откройте шторы, чтобы впустить естественный свет. Если шторы у вас темные или несовременные, с затяжками или другими жизненными повреждениями, есть множество бюджетных решений на маркетплейсах. Белый тюль и однотонные шторы обновят пространство и сделают его более привлекательным.
Но если естественный свет - не сильная сторона вашего дома, обратитесь к искусственному освещению со стратегически распределенными теплыми точками света, чтобы он выглядел более уютным и просторным. Даже если мебель и аксессуары, в том числе, освещение, вы заберете, покажите потенциальному покупателю, как может быть красиво в его новом доме.
5. Обновление ванных комнат и кухонь
Поскольку поиск идеального дома является частью долгого процесса, новые домовладельцы, вероятно, не захотят начинать новый ремонт. Такие помещения, как кухня и ванные комнаты, в первую очередь старые, и поддержание их в идеальном состоянии является удачной инвестицией. Чтобы не рисковать, белые тона и нейтральные фасоны охватывают большее количество потребителей. Плитку и швы можно покрасить, фасады кухни тоже можно перекрасить или будет достаточно заменить фурнитуру на более современную. Но если бюджет не так высок, вы можете сделать косметический ремонт, и несколько небольших изменений за разумную цену также повлияют на восприятие покупателей. Это инвестиции, с помощью которых эти комнаты могут преобразиться и "продать" квартиру быстрее и дороже.
6. Обратите внимание на запах
Когда продумана каждая деталь, силу обоняния нельзя недооценивать. Если потенциальный покупатель почувствует нежелательный или неприятный запах, он может почувствовать отторжение по отношению к объекту.
Чтобы этого избежать, хорошо проветривайте квартиру и избегайте сильных освежителей воздуха. Есть множество вариантов диффузоров для дома, в том числе и автоматических, с помощью которых можно создать настроение для себя, а так же повлиять на выбор потенциальных покупателей в вашу пользу.
7. Сделайте хорошие снимки
Чтобы привлечь потенциальных покупателей, используйте все имеющиеся в вашем распоряжении ресурсы, такие как точное описание объекта и качественные фотографии, желательно сделанные профессионалом или на хорошую камеру. Посмотрите удачные ракурсы в понравившихся вам объявлениях, фотографируйте при хорошем освещении и постарайтесь, чтобы фотографии квартиры и ее вид "в живую" был максимально идентичен.
Наш телеграм-канал
Наш сайт с дизайнерской мебелью
Подборка статей о дизайне
Команда ⬤ SPACE ROOM желает Вам только приятных эмоций от покупки мебели. Всем дизайн✌
