Введение и ситуация
С дарением недвижимости сталкивался практически каждый второй россиянин. Возможно, многие помнят, как в детстве бабушка дарила кому-то недвижимость или же вы сами желали подарить имеющуюся недвижимость родственнику. Думаю, данный вопрос никогда не потеряет своей актуальности. Именно этим фактом обусловлено написание данной статьи.
Рассмотрим самую простую ситуацию: имеется семья, где жена с согласия мужа желает подарить вторую квартиру своему родному брату. В семье имеется ребенок. Соответственно семья задается вопросом: что для этого нужно сделать? Коротко разберемся с этим вопросом в настоящей статье.
Ответ юриста
Квартира, купленная в браке, считается совместной собственностью супругов, даже если оформлена на одного из них. Поэтому для дарения требуется согласие супруга. Оно должно быть заверено нотариусом в обязательно порядке.
После составления договора и получения согласия супруга, нужно будет подать документы на регистрацию в Росреестр. Подаются они через МФЦ. Подать документы может также нотариус, но за это нужно будет внести дополнительную плату.
Если ребенок тоже имеет в квартире долю, нужно перед дарением получить согласие органа опеки и попечительства. Его выдадут, если гражданка обеспечит ребенка новой жилой площадью вместо его доли, которую будет дарить брату. Если ребенку уже есть 18 лет, в орган опеки и попечительства обращаться не нужно, ребенок будет участвовать в сделке наравне с нашей гражданкой, и он должен будет согласен на сделку.
Платить налог за полученную в дар квартиру брату гражданки не придется. Близкие родственники (к которым в том числе относятся братья) налог при получении в дар недвижимости в дар не платят.
Правовое обоснование: ст. 34 СК РФ, ст. 217 НК РФ
Автор публикации
Юрист
Кнутас Л. В.
https://www.9111.ru/questions/7777777772893700/