В 2024 году вырастет налог на недвижимость, это связано с кадастровой переоценкой объектов и ростом стоимости на 20–25%, рассказал заслуженный юрист России Иван Соловьев «Прайму».
Соловьев объяснил: кадастровая стоимость жилья — база для расчета налога на имущество. Она определяется заочно с учетом района, возраста дома, строительных материалов и даже состояния экономики населенного пункта.
Новые данные будут использовать при расчете налога на имущество в 2024 году. Таким образом, заплатить налог нужно будет до декабря 2025 года. Для большинства жилых объектов, продолжает юрист, налог составляет 0,1% от кадастровой стоимости. Однако для квартир с кадастровой стоимостью свыше 300 млн рублей он равен 2%.
Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно, запросив выписку из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) через МФЦ, Росреестр, Федеральную кадастровую палату, «Госуслуги».
Единовременный рост налога на может превышать 10% от прежнего размера, однако, предупреждает Соловьев, это не исключает того, что существенно могут вырасти другие платежи. Причем как напрямую связанные с кадастровой стоимостью (госпошлина, аренда, выкупная цена), так и другие (обслуживание и ремонт).
Юрист советует:
- Заранее узнавайте новую кадастровую стоимость недвижимости и примерно рассчитайте размер налога, чтобы запланировать расходы.
- Если кадастровая стоимость кажется завышенной, ее можно оспорить.
- Основанием для пересчета может стать отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости. Его необходимо заказать в специальной организации.