В Марте 2023 года в мою в компанию "Центр Ипотечного Кредитования" обратился клиент с запросом рефинансировать кредит под залог квартиры на более низкую ставку и увеличить сумму кредита, т. е. получить дополнительную сумму.
Предыстория
В Мае 2022 года клиент приобрел данную квартиру за наличные у продавца, который недавно (менее 3 месяцев) вступил в наследство по закону. А уже в Феврале 2023 года клиент самостоятельно взял кредит под залог своей квартиры на сумму 1 500 000 (около 19% от стоимости квартиры) по ставке 18,28% годовых с ежемесячным платежом в 22 000 рублей на 25 лет.
Клиент изначально брал деньги на развитие бизнеса, и суммы размером в 1 500 000 ему не хватило, поэтому было принято решение обратиться в нашу организацию.
Сложности в данной ситуации:
1) Предыдущий правоустанавливающий документ (наследство по закону) был еще свежий с не истекшим сроком исковой давности, и не все банки были готовы кредитовать под залог данного объекта ,и кредитовать на большую сумму;
2) Не все страховые компании были готовы проводить страхование титула по данному объекту;
3) Не все банки были готовы проводить прямое рефинансирование из банка клиента, что существенно уменьшало количество подходящих банков, в противном случае клиенту сначала пришлось бы погашать задолженность перед текущим банком, что сильно увеличивало бы расходы по сделке.
4) Дом, в котором находилась квартира была под реновацию.
5) Не было официального подтверждения доходов.
Наши действия
Одной из главных задач кредитного брокера является умение найти и предложить своему клиенту лучший вариант из возможных.
Брокеры в нашей компании каждый день отслеживают изменение условий банковских предложений и финансового сектора в целом, чтобы грамотно оперировать своими знаниями и быть профессионалами в нашем деле.
Нами был проведен анализ, и составлен список банков, которые работают с такими заемщиками и готовы принимать данный объект, как объект залога.
В течение недели нам было одобрено подходящее нам решение, и мы начали готовиться к сделке.
В течение еще одной недели мы собрали все необходимые документы, и вышли на сделку.
Что получил клиент
Мы одобрили клиенту 4 316 000 (55% от стоимости объекта) под 14% годовых на 20 лет в банке, который провел рефинансирование (из банка в банк) кредита с дополнительной суммой.
Ежемесячный платеж составил 54 000 рублей, а клиент получил на руки 2 816 000 и закупил необходимое оборудование для масштабирования бизнеса.
Если вы хотите снизить ставку по кредиту и взять дополнительные денежные средства вы можете обратиться к моей команде профессионалов оставив заявку на сайте https://cik24.ru/ наши специалисты с вами свяжутся или позвоните по номеру телефона 8-495-220-70-05 чтобы получить компетентную юридическую помощь и гарантировать безопасность вашей сделки.