Если с выбором района и наличием инфраструктуры вокруг всё понятно с самого начала, то вот с качеством строительства никак не ознакомиться до сдачи дома, а значит, могут быть сюрпризы.
В этой статье посмотрим, есть ли «косяки» и сюрпризы для счастливых обладателей ключей в ЖК «Профит», где мы делали недавно замеры для будущего ремонта.
- Svetelkin1.ru — магазин готовых ремонтов. Мы делаем ремонты по готовым проектам с фиксированной ценой за квадратный метр с материалами, сантехникой и электрикой.
Расположение
Жилой комплекс находится на юго-востоке Москвы.
- Путь на машине до МКАД займет около 7,5 км, а до центра – около 9,5 км.
- Что касается метро, то буквально в 15 минутах пешком находятся две станции: «Нижегородская» и «Стахановская».
Вокруг ЖК территория активно застраивается новыми домами и объектами инфраструктуры, недалеко есть большой ТЦ «Город», однако нет поблизости парков.
Архитектура, дворы и парковки
ЖК «Профит» — современный проект со стильной архитектурой, закрытыми дворами и характерным для комфорт-класса внутри МКАД благоустройством дворов.
- А вот парковаться здесь почти негде: мест в подземном паркинге хватит не всем, а на прилегающих улицах парковаться запрещено. Подробнее о самом жилом комплексе можно почитать в нашей статье.
Входные двери
Застройщик установил металлические входные двери в квартиры. Снаружи это обычный крашеный черный металл, а внутри — белая декоративная панель, на вид очень просто и бюджетно.
- У двери два замка и щеколда, но фурнитура, похоже, тоже взята из нижнего ценового сегмента.
- В целом дверь выглядит аккуратно и надёжно, большой необходимости менять её нет.
Квартира
Квартира без отделки и без перегородок, застройщик возвёл только перегородку в санузле.
- Высота потолка без стяжки, напольного покрытия и натяжного потолка 2,8 м, после установки всего перечисленного останется меньше, чем 2,65 м.
- Это очень скромный показатель для недешёвого комфорт-класса.
Пол и стены
Перепад высот по уровню пола местами более 20 мм.
Если учесть, что по полу пересекаются трубы отопления, к ним добавятся электрокабели в гофре, а по нормам над самой верхней точкой трубы нужно иметь стяжку не менее 20 мм (а лучше больше), то получится, что стяжка местами выйдет не менее 80-100 мм.
- А вот стены порадовали. Монолитные стены и кладка стен из блоков не имеют существенных отклонений, которые бы выходили за пределы нормы.
Коммуникации
- Ввод воды в квартиру находится над входной дверью. Это не очень удобно, потому что придётся делать соединение трубы под потолком и тянуть трубы до мокрых зон.
- Канализационный стояк обычный, из серого ПВХ.
- Ещё меньше порадовало, что вентиляционные короба приходят над входной дверью и там же обрываются. Мы с таким сталкиваемся впервые, потому что все застройщики стараются тянуть вентиляционные короба до тех зон, где планируется делать воздухообмен.
Разводка отопления не лучевая, видны тройники и соединения. Отопительные приборы — это самые простые по конструкции конвекторы.
И дело не только в дополнительных работах, но и в том, что трубы будут проходить за потолком, что делает его высоту ещё ниже.
Окна
В квартире большие окна с низкими подоконниками. При проверке тепловизором были обнаружены прохладные места, где температура доходит до 3-4℃, но продуваний там нет, так что окна просто нуждаются в регулировке.
- За окном предусмотрена корзина для наружного блока кондиционера, а вот лоджии или балкона в квартире нет.
Резюме
Качество строительства порадовало, хотя всё довольно просто и бюджетно. Минусов много не нашли, кроме низких потолков для этого сегмента, плюс кое-что доделать придётся.
А вам как кажется, достойное качество или можно было бы лучше строить? Делитесь в комментариях.
Только для читателей Дзена мы проводим бесплатную консультацию. Присылайте фото понравившегося вам ремонта из интернета (который хотели бы сделать), а мы посчитаем, во сколько он сейчас обойдется, и распишем, какие материалы потребуются.
На нашем сайте www.svetelkin1.ru можно не только оставить заявку на консультацию, но и посмотреть готовые, до мелочей отработанные проекты, а также сделать запрос на бесплатную приемку квартиры у застройщика.