Какие характеристики должны быть у жилого комплекса комфорт-класса? Может быть важен район, наличие готовой инфраструктуры или важно качество строительства, а может быть всё вместе?
- Расскажем все плюсы и минусы, поищем «косяки» на примере ЖК «Профит» в Москве.
- Svetelkin1.ru — магазин готовых ремонтов. Мы делаем ремонты по готовым проектам с фиксированной ценой за квадратный метр с материалами, сантехникой и электрикой.
Расположение
- Жилой комплекс находится на юго-востоке Москвы. Путь на машине до МКАД займёт примерно 7,5 км, а до центра – 9,5 км.
- Рядом находится несколько скоростных автомагистралей, например, до Юго-Восточной хорды ехать всего 1 км.
- В пешей доступности есть станция МЦД «Нижегородская» и станция метро «Стахановская», Яндекс обещает, что добраться можно за 15 минут пешим шагом.
Окружение
Вокруг активно застраиваются новыми жилыми комплексами бывшие промзоны, соответственно, строятся и новые объекты инфраструктуры, хотя часть промзон всё ещё сохранилась.
Через дорогу от ЖК «Профит» есть большой торговый центр «Город», там есть множество магазинов, рестораны и даже магазин формата DIY.
- А вот парков в пешей доступности нет, ближайший находится в 3 километрах, это Кусковский лесопарк. При чём пешком идти не просто долго, но и не особо приятно: на пути автомагистраль, железная дорога и промзоны.
Цены на квартиры
На момент подготовки материала квартир от застройщика в продаже уже не было, поэтому смотрим цены на вторичном рынке.
- Студии площадью 24 кв.м стоят от 8690000 рублей
- 1-комнатные квартиры площадью 35,8 кв.м стоят от 11700000 рублей
- 2-комнатные квартиры площадью 47,7 кв.м стоят от 14100000 рублей
- 3-комнатные квартиры площадью 62,2 кв.м стоят от 17900000 рублей
Архитектура и дворы
Данный проект выглядит вполне стильно и современно, хотя и нет ничего выдающегося: вентилируемые фасады и метами панорамное остекление.
- Дворы закрытые и без машин, при чём дом жилой комплекс обнесён серьёзным забором, а вход через проходную.
- Что касается благоустройства двора, то оно стандартное: много мощений и бетонных покрытий, но мало газонов и деревьев.
Парковки
Ситуация с парковками ожидается довольно сложная, что характерно для большинства новостроек внутри МКАД.
- Парковаться здесь почти негде, потому что на прилегающих улицах парковка запрещена или уже всё занято, а в паркинге всего 510 машиномест на 2330 квартир.
Кстати, одно место в паркинге у застройщика стоит от 2900000 рублей.
Холл
Отделка холла относительно простая, но при этом стильная. На полу бежевая крупноформатная плитка под натуральный камень, стены гладкие тоже бежевого цвета с яркими акцентами, а поток грильято чёрного цвета.
- Что смутило, так это то, что на этаже по 9 квартир, этажей 31, а лифтов всего 3. Хватит ли лифтов на такое количество этажей в часы пик? Вопрос.
Резюме
Общее впечатление от рассмотренного жилого комплекса осталось неплохое, но при этом неоднозначное.
- С одной стороны, здесь хорошая транспортная доступность, а с другой – проблемы с парковками.
- С одной стороны, рядом торгово-развлекательный центр, а с другой – нет никаких парков и зелени во дворе.
Это что касается самого ЖК, а качество строительства мы будем рассматривать немного позже.
Делитесь в комментариях, какие впечатления у вас? Если среди наших читателей есть жители ЖК «Профит», расскажите о своих ощущениях!
Только для читателей Дзена мы проводим бесплатную консультацию. Присылайте фото понравившегося вам ремонта из интернета (который хотели бы сделать), а мы посчитаем, во сколько он сейчас обойдется, и распишем, какие материалы потребуются.
На нашем сайте www.svetelkin1.ru можно не только оставить заявку на консультацию, но и посмотреть готовые, до мелочей отработанные проекты, а также сделать запрос на бесплатную приемку квартиры у застройщика.