О зимовках на Бали слышали, наверное, все, но это лишь малая часть возможностей острова!
Бали – это быстрорастущий рынок инвестиционной недвижимости, цена за м² легко может вырасти на 50% и выше от момента старта продаж до сдачи. При этом строят очень быстро, средний срок для проекта с инфраструктурой – 1, максимум 2 года.
Факторы популярности Бали для инвестиций:
- Большой поток экспатов и туристов
- Нет ярко выраженной сезонности, в период дождей приезжих тоже много
- Короткий срок окупаемости недвижимости – максимум 10-14 лет, а в некоторых проектах может быть и 5 лет
- Бали – это сильный бренд, спрос на аренду и покупку там всегда высокий
Самые перспективные районы на острове – это побережье (топовая локация – юг полуострова Букит) и центр острова (топовая локация – Убуд). В целом земли, пригодной под застройку не так много, часть острова занимают джунгли. Так что откладывать инвест в долгий ящик не стоит.
Типы недвижимости для инвестиций:
- Виллы
- Таунхаусы
- Апартаменты (все дома не выше 4 этажей, атмосфера расслабленная)
При этом виллы на Бали могут быть небольшими по площади, встречаются даже виллы с 1 спальней, но у них тоже будут большая кухня-гостиная, лужайка или сад, свой бассейн.
Права собственности на землю для иностранцев нет, она сдается в длительную аренду (leasehold), и на арендованной земле инвестор покупает объект недвижимости. Срок аренды обычно 25 и более лет с возможностью продления.
Доходность
Как и в Дубае, застройщики предлагают удобные бесплатные рассрочки. ROI от аренды может составлять 12-15% и выше, многие проекты обеспечивают инвесторам ГАРАНТИРОВАННУЮ доходность такого уровня и это большое преимущество. ROI от перепродажи, как я уже говорила, 40%, 50% – легко. Но для того, чтобы ее получить, конечно, нужно правильно выбрать объект.
Показать самые перспективные, на мой взгляд, проекты – выбор Татьяны Агеевой на Бали?
Хотите получать пассивный доход от недвижимости? Напишите нам в чат https://t.me/ageeva_realestate, подберем объект под ваш запрос.
Подписывайтесь на телеграм-канал о недвижимости Ageeva Real Estate: https://t.me/+g_Be-E_c1ZhlMTEy
