В процессе продажи недвижимости одним из ключевых моментов является получение согласия всех собственников, включая их супругов. В данной статье мы расскажем о том, когда требуется согласие супруга на продажу недвижимости, как его оформить и какие документы для этого потребуются.
Когда требуется согласие супруга
Согласие супруга на продажу недвижимости требуется в следующих случаях:
- Если недвижимость была приобретена в браке. В этом случае, независимо от того, на кого оформлена недвижимость, она считается совместно нажитым имуществом, и для ее продажи необходимо согласие второго супруга.
- Если недвижимость приобретена до брака, но в процессе брака была существенно улучшена за счет общих средств супругов (например, был сделан капитальный ремонт). В этом случае согласие супруга также может потребоваться.
Как оформить согласие супруга
Для оформления согласия супруга на продажу недвижимости необходимо выполнить следующие шаги:
Шаг 1: Подготовка документов
– Свидетельство о браке
– Паспорт супруга, дающего согласие
– Документы на недвижимость (свидетельство о регистрации права собственности, выписка из ЕГРН)
Шаг 2: Составление согласия
Согласие составляется в письменной форме и должно содержать следующую информацию:
– Данные супруга, дающего согласие: ФИО, дата рождения, место жительства, паспортные данные
– Данные супруги или супруга, которому дается согласие: ФИО, дата рождения, место жительства
– Сведения о недвижимости: адрес, кадастровый номер, площадь, количество комнат
– Указание на то, что супруг(а) дает согласие на продажу недвижимости
– Дата составления согласия и подпись супруга
Шаг 3: Нотариальное удостоверение согласия
После составления согласия необходимо обратиться к нотариусу для его удостоверения. Нотариус проверит документы и удостоверит подпись супруга на согласии.
Стоимость услуги нотариуса может составить от 1000 до 5000 рублей в зависимости от региона.
Таким образом, для продажи недвижимости, находящейся в общей собственности супругов, необходимо получить согласие второго супруга, которое оформляется в письменной форме и заверяется у нотариуса. Важно помнить о необходимости предоставления такого согласия при продаже недвижимости, чтобы избежать возможных проблем и споров в будущем.