Славу некомфортного жилья квартиры на верхних этажах получили еще в советское время. В основном это было связано с плохим качеством домов. Протекали крыши, ломались лифты, присутствовали и другие бытовые неприятности, которые становились постоянными спутниками жизни в таких квартирах.
Изменилась ли жизнь на последних этажах в последние годы? Специалисты отмечают, что современные технологии позволили максимально минимизировать все эти недостатки, и теперь постоянными спутниками жизни стали хорошая освещенность, свежий воздух и отсутствие шума.
Иногда в новостройках элитного класса квартиры на последних этажах стоят даже дороже, чем на средних.
Среди плюсов многие покупатели называют то, что сделать шумоизоляцию на последнем этаже гораздо дешевле и проще. К тому же, наверху обычно еще есть технический этаж, поэтому случаи с протеканием крыши стали гораздо более редкими. И соседи сверху не затопят.
К тому же на последнем этаже будет гораздо меньше шума и пыли с улицы, воздух в квартире будет гораздо чище.
Немаловажный момент. Вся коммуникации в современных домах расположены на техэтаже. Распределение горячей воды осуществляется сверху, поэтому в верхних квартирах всегда горячей и лучше напор.
К тому же проходимость на верхних этажах значительно ниже, поэтому на лестничных площадках всегда чище.
Ну и вид из окна, который не будут загораживать деревья и другие дома. К тому же эти квартиры более светлые и в них меньше комаров и других насекомых.
Из недостатков можно обозначить большую зависимость от лифта. Поэтому пожилые люди и семьи с детьми стараются все же избегать квартир на последних этажах. Также к минусам можно отнести повышенные риски при чрезвычайных ситуациях, сложность при мытье окон, боязнь высоты у некоторых людей, шум от лифтового оборудования и других источников шума (например, низко летящие самолеты и вертолеты).
При выборе квартиры на последнем этаже важно обращать внимание на наличие технического этажа. Надо убедиться, что здесь выполнена гидроизоляция и вентиляция, а кровля не даёт течи. Важно проверить стены и потолки квартиры на наличие протечек и плесени.
Так стоит ли покупать квартиру на последних этажах? Такое жилье с осторожностью стоит выбирать пожилым, людям с ограниченными возможностями здоровья и семьям с маленькими детьми. По мнению экспертов, такими квартирами чаще всего интересуется молодежь.
Можно сделать вывод, что в качественных домах с техническими этажами достоинства и недостатки вполне уравновешивают друг друга.