При этом от 17 до 24% семей так и не смогут собрать на стартовый платеж даже за 10 лет.
Оформление ипотеки требует первого взноса, который даже по льготным программам уже составляет от 20%. После Нового года эта цифра, скорее всего, вырастет до 30%. Именно такой показатель эксперты РИА «Новости» взяли в расчет при составлении своего рейтинга российских регионов по накоплению взноса ипотеки.
«Предполагалось, что семья, состоящая из двух работающих с медианной зарплатой и одного ребенка, ежемесячно откладывает 50% от свободных доходов (суммарные трудовые доходы за вычетом прожиточных минимумов) на пополняемом банковском вкладе. Медианная зарплата является оценкой РИА "Новости" в среднем за 12 месяцев с 1 сентября 2022 года по 1 сентября 2023 года», – пояснили составители рейтинга, уточнив, что необходимый первый взнос определялся как 30% от стоимости типовой квартиры в 60 «квадратов» в каждом регионе. Понятно, что прожиточные минимумы, зарплаты и цены на недвижимость для каждого региона-участника рейтинга тоже брались отдельно.
Итак, исследование показало, что в большинстве российских регионов семье из двух работающих необходимо копить на стартовый взнос по ипотеке менее шести лет. Возглавил рейтинг Ямало-Ненецкий автономный округ, где быстрее всего (за 2,3 года) удастся накопить нужную сумму. Второе и третье места заняли Магаданская область и Ненецкий автономный округ с результатом 2,5 и 2,6 года соответственно.
В нижней же части рейтинга расположились преимущественно северокавказские регионы, исторически отличающиеся невысокими зарплатами. В итоге в таких республиках, Дагестан, Карачаево-Черкесия, Ингушетия, Чечня и Кабардино-Балкария нужно копить 11-15 лет, или в пять с лишним раз дольше, чем в регионах из начала списка.
Петербург занял одно из лидирующих мест по возможностям накопить первый взнос за 4,8 года (в Ленобласти – это 5,3 лет). При этом собрать денег даже за 10 лет на первый платеж по ипотеке в городе на Неве не смогут 16,6% семей, а в области – 23,5%. Для сравнения, в Москве и ее области доля таких семей составляет 23,8 и 25,2%, а средний срок накопления первого взноса для обоих регионов, как и в 47-м регионе, – 5,3 лет.
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
