Налоговые льготы многодетным
Пунктом 2.1. статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации (далее по тексту – НК РФ) предусмотрено освобождение от налога на доходы физических лиц доходов, получаемых семьями с двумя и более детьми от продажи объекта недвижимости в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома или доли в праве собственности на жилое помещение, независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение, при одновременном соблюдении следующих условий:
-налогоплательщик и (или) его супруг (супруга) являются родителями (усыновителями) не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети являются обучающимися по очной форме обучения), или налогоплательщик является одним из обучаемых детей. Возраст детей для целей настоящего пункта определяется на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение;
-в календарном году, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на продаваемое жилое помещение (или долю в праве собственности), либо не позднее 30 апреля следующего календарного года налогоплательщиком (членами его семьи) на основании договора купли-продажи (договора мены) приобретено иное жилое помещение, или доли в праве собственности и осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от продавца к налогоплательщику (членам его семьи) на приобретаемое жилое помещение (долю в праве собственности) или осуществлена полная оплата стоимости приобретаемого налогоплательщиком (челами его семьи) жилого помещения (доли в праве собственности) в соответствии с договором, связанным с долевым строительством, в котором для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличение площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства;
-общая площадь приобретаемого жилого помещения (общая площадь жилого помещения, указанная в полностью оплаченном договоре, связанным с долевым строительством) или его кадастровая стоимость, определяемая с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, превышает соответственно общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи;
-кадастровая стоимость проданного жилого помещения, независимо от размера продаваемой доли налогоплательщика, в соответствующем праве собственности не превышает 50 миллионов рублей (если кадастровая стоимость может быть определена);
-налогоплательщику, его супруге (супругу) , его детям (в том числе усыновленным) , не достигшим возраста 18 лет, его родителям (если налогоплательщик является лицом, не достигшим возраста, указанного в абзаце втором настоящего пункта) на дату государственной регистрации перехода пава собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение (или долю в праве собственности) не принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретаемом жилом помещении, независимо от размера приобретаемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности.
В соответствии с содержанием статей 208 и 209 НК РФ. доходы от реализации имущества, находящегося в Российской Федерации, являются объектами налогообложения по налогу на доходы физических лиц.
Согласно п.п. 2 п.1, п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ налогоплательщики, получившие доход от продажи объектов недвижимого имущества, принадлежащих им на праве собственности менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 НК РФ, обязаны представить в налоговый орган по месту своего учета налоговую декларацию.
Декларация заполняется по форме 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества.
На основании п. 17.1. ст.217 НК РФ освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
В соответствии с п. 4 ст. 217.1. НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 ст. 217.1. НК РФ.
Если объект недвижимого имущества находился в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения, то полученный налогоплательщиком доход от продажи имущества подлежит декларированию в установленном порядке.
Этот перечень основных правил, установленных налоговым законодательством, как регламент предоставления налоговых льгот многодетным семьям, целесообразно использовать (указывать) в случае письменного обращения по поводу освобождения от налогообложения. Вместе с тем, практика показывает, что предварительное получение рекомендаций «из первых уст», то есть от сотрудников налогового органа, в данном случае, весьма желательно: налоговое законодательство в части налогообложения доходов физических лиц меняется динамично. Полезно исходить из актуальной информации, которую УФНС РФ (по территориальности) предоставит вам по первому требованию, на личном приеме, либо письменно.
Искренне благодарен всем, кто читает мои статьи. Великоваты по размеру, с явным уклоном к мемуарному жанру. Да, все верно, с критикой согласен и за советы благодарю. Но канал только что создан, ему нужна поддержка. Более сотни опубликованных авторских статей, за два месяца – серьезный объем, согласитесь. Поддержите канал на этапе его становления, ставьте «лайки», подписывайтесь, присылайте комментарии. Только с вашей помощью я этот авторский канал «раскручу», главным образом - за счет улучшения качества контента.