Приветствую вас на моем канале. Что такое кредит? Это деньги, взятые у банка под определенный процент. Для чего люди обычно берут кредит? Чаще всего люди делают крупные покупки, при помощи такого инструмента. Зачем копить, если можно купить вещь уже сейчас, начать ей пользоваться, а деньги постепенно отдавать банку, но потом.
Вся проблема в том, что банк не дает деньги бесплатно. И учитывая переплату по процентам, иной раз получается, что покупка обошлась нам в разы дороже, чем если бы мы купили ее за свои.
Но есть ведь еще и бизнесы, которые берут кредиты, с целью заработать гораздо больше денег с их помощью. На заемные деньги можно расширить свой бизнес, открыть новую точку, или сделать закупку товара. Для бизнеса кредит является своего рода финансовым рычагом.
А может ли простой человек использовать такой рычаг? Т.е. взять у банка деньги под процент, вложить их во что-то, с гораздо большей доходностью, а разницу забрать себе.
Теоретически, схема проще пареной репы. Но на практике все значительно сложнее. Обычно банки выдают потребкредиты по самым непривлекательным ставкам. Нам вот недавно пришлось взять небольшую сумму под 24,6% годовых. Куда вот можно сейчас вложиться, чтобы заработать больше этой ставки? Наверное только в очень доходный бизнес. Но если у нас его нет, то выгодным такой кредит уже не выглядит.
Ну а что если бы банк мог дать нам деньги под 6% годовых? Вот это было бы круто. Берешь у банка, например 4 000 000 рублей и кладешь их, да хоть на вклад в том же банке, сейчас там ставки сильно выше 10% попадаются. При таком раскладе, можно получать 4-5% разницы от этой суммы, как бы из воздуха.
Только проблема в том, что просто так такой кредит от банка нам не получить. Его можно получить сейчас только по льготной ипотеке, которая вот-вот закончит свое существование. Но для того, чтобы получить такой кредит, необходимо соответствовать всем условиям этой госпрограммы, а еще нужно купить недвижимость.
Так получилось, что нашей семье как раз нужна квартира для жизни, и по всем параметрам мы подходим под эту льготную программу.
И даже, не смотря на то, что у нас есть необходимая нам сумма на покупку собственного жилья (если продать другую недвижимость). Но лучшим вариантом сейчас является купить эту квартиру под льготную ставку. А все сэкономленные на этой покупке деньги, направить на инвестирование.
По сути, мы берем кредит на инвестиции. Мы берем у банка крупную сумму денег, всего под 6% годовых. Тогда как даже самые надежные инвестиции сейчас приносят в разы большую доходность. Это ли не сказка?
Лично я не смог пройти мимо такого шанса. И уже послезавтра должно состояться подписание ипотечного договора на сумму 3,8 миллиона рублей, на 30 лет, по ставке всего 6% годовых.
Я считаю, что это будет одно из самых выгодных моих вложений на сегодняшний день. А так это будет или нет, мы с вами узнаем спустя пару десятков лет. Поэтому подписывайтесь на мой канал, что узнать, принесло мне это выгоду или нет 😉