Мы привыкли считать, что наём или аренда — это, в первую очередь, пассивный доход для собственника и обязательная статья расхода для арендатора. Но всё не совсем так: в первую очередь, — это предоставление своей недвижимости в пользование другому человеку. А значит, такие отношения вполне могут быть «безденежными». Бывают ситуации, когда необходимо заключить договор безвозмездного пользования арендой. Например, если квартира передаётся в пользование родственникам, с которых не берут денег.
Допустим, вы решили передать свою квартиру родственнику в бесплатное пользование на время. Но хотите обезопасить себя и свою квартиру с юридической точки зрения — чтобы жильцы соблюдали необходимые обязанности и законодательные нормы. Соответственно, необходимо подписать официальный договор. Но может ли быть договор аренды безвозмездным?
Строго говоря, нет. Передача вещей или даже недвижимости в пользование без оплаты регулируется другим типом договора — ссуды. Но сама возможность передать квартиру в безвозмездное пользование законодательно закреплена. Главное — всё правильно оформить.
Стороны, которые подписывают такие договора, — это ссудодатель (тот, кто передаёт что-то во временное безвозмездное пользование) и ссудополучатель. Если переводить это в термины аренды, то ссудодатель — это собственник или арендодатель, а ссудополучатель — арендатор.
Подписывайтесь, чтобы узнать о недвижимости больше