Друзья, давайте обсудим важную ситуацию, в которую вы можете попасть при покупке квартиры в новостройке по льготной ипотеке.
Бывает, что застройщик долго держит строительство и не выполняет условия, оговоренные в договоре. Кто-то предпочитает в суде заставить нерадивого застройщика нести ответственность, кто-то предпочитает заключить добровольное соглашение о расторжении договора долевого участия и вернуть вложенные деньги без судебного разбирательства.
Очевидно, что добровольное соглашение подразумевает меньшую сумму, чем вы можете получить в судебном порядке.
Важно помнить, что если вы решите договориться с застройщиком о расторжении договора долевого участия в строительстве, никогда не подписывайте такое соглашение, пока не получите деньги. В противном случае вам придется обратиться в суд, чтобы взыскать свои деньги, и соглашение окажется бесполезным.
Важное замечание: даже если вы уже подписали соглашение и возвращаете только свои вложения, согласно Верховному суду РФ, у вас все равно сохраняются права на взыскание в соответствии с законом о защите прав потребителей штрафов, неустойки и морального вреда. Даже если суд расторг договор по причине неисполнения застройщиком его условий, вы по-прежнему имеете право на те же неустойку, моральный вред и штраф.
Более того, если вы использовали банковский кредит для оплаты своей доли в строительстве и застройщик не выполнил свои обязательства добросовестно в установленные сроки, банковские проценты по кредиту могут считаться убытками, которые застройщик также обязан вам выплатить.
Будьте бдительны и знайте свои права!
Больше интересного на моей странице https://vk.com/innadavydovich
#ПраваПотребителей #Новостройки #Ипотека #СудебныеРазбирательства
