Ставки по рыночным программам ипотеки за полмесяца подскочили на 1-3 п. п. и теперь составляют 17-19% годовых. Московские новостройки на этапе котлована прибавили в цене за год от 9 до 33% в зависимости от района. В Петербурге опубликовали поправки к городскому закону, разделяющие исторические здания на три категории, одна из которых, по мнению законотворцев, не соответствует окружающей исторической среде. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 20 ноября.
Подскочившие ипотечные ставки. Ставки по рыночной ипотеке без учета скидок от банков с начала ноября выросли на 1-3 процентных пункта (п. п.) вслед за ключевой. То, что ипотека теперь выдается под 17-19% годовых, делает покупку жилья фактически неподъемной. Центробанк обеспокоен, а эксперты предупреждают, что пузырь может лопнуть в любой момент.
Выгодные льготные программы. Пока ставки на рыночные программы растут вслед за «ключом», в распоряжении ипотечников остаются жилзаймы с господдержкой. Об актуальных условиях по самым выгодным льготным программам рассказала руководитель департамента ипотечного кредитования компании «ТСН Недвижимость» Юлия Позаченюк. Как подчеркнула эксперт, программы с господдержкой позволяют оформить кредит на квартиру или загородный дом на гораздо более привлекательных условиях, чем рыночные, по ставкам от 2,5% годовых.
Подорожавшие столичные «котлованы». «НДВ Супермаркет Недвижимости» подсчитал, что на первичном рынке жилья в границах старой Москвы на этапе котлована реализуется 475,5 тыс. кв. м, или минус 9,4% за год. Объем предложения таких квартир занимает на рынке долю 20,7%, что на 2,2% меньше прошлогодних показателей. Цены существенно отличаются в зависимости от района. В десятку локаций с наибольшим ростом стоимости «квадрата» от 9 до 33% вошли районы: Бутырский, Щукино, Текстильщики, Печатники, Чертаново Южное, Люблино, Метрогородок, Басманный, Замоскворечье и Молжаниновский.
Несредовые постройки. Петербургский комитет по охране памятников (КГИОП) опубликовал историко-культурную экспертизу поправок к городскому закону №820-7 «О границах объединенных зон охраны…» с разделением исторических зданий на три категории в зависимости от значимости. И если первые две категории защищают исторические здания, то дома третьей категории, названные «несредовыми», по мнению авторов документа, не соответствуют окружающей исторической среде. Это значит, что в Петербурге законодательно могут разрешить снос 389 зданий, в том числе пяти на Невском проспекте.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками», чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости и получать свежие обзоры и аналитику.
