Центробанк призвал к повышению ставок по ипотечным программам с господдержкой до рыночного уровня. Задолженность россиян по ипотеке превысила рекордные 17 трлн рублей. Эксперты рассказали, ждать ли снижения цен на готовое жилье в новом году. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 1 декабря.
Центробанковский призыв. ЦБ вновь напомнил о сложившемся на рынке 42-процентном разрыве в ценах между первичным и готовым жильем. Для устранения этого дисбаланса регулятор призывает повышать ставки по ипотечным жилзаймам с господдержкой до рыночного уровня и отказываться от широкого применения льготных ипотечных программ с господдержкой в пользу адресного.
Многотриллионные ипотечные долги. Задолженность россиян по ипотеке по итогам октября увеличилась на 2,9% и достигла рекордных 17,4 триллиона рублей, следует из данных все того же ЦБ. Привел Банк России и другие важные цифры, вроде того, как изменились средние ипотечные ставки и сроки кредитования. Средний период выплат ипотеки в стране снизился на 2,4 месяца, составив около 24 лет и 7 месяцев. Средняя же ставка, напротив, выросла – с сентябрьских 7,92 до 8,35% в октябре.
Статистика «Этажей». Средний ежемесячный платеж по семейной ипотеке на 20 лет за «однушку» в 35 кв. м в российских городах-миллионниках составляет 24 578 рублей – подсчитали в агентстве недвижимости «Этажи». В Москве эта цифра в два с лишним раза больше – 54,6 тысячи рублей в месяц. На втором месте, что ожидаемо, Петербург с показателем в 37,6 тыс. рублей. Для сравнения, самые низкие платежи по семейной ипотеке при указанных параметрах – 18,1 и 19,5 тысяч аналитики зафиксировали в Волгограде и Челябинске соответственно.
Подешевеет ли «вторичка». Ждать ли снижения цен на вторичное жилье в 2024 году? С таким вопросом наша редакция обратилась к экспертам. В блиц-опросе приняли участие риелторы и экономист. Если вкратце, то, по словам собеседников Novostroy, «снижение цен возможно на 10-12%, при условии если текущая ситуация на рынке сохранится». При этом специалисты обратили внимание, что ситуация в Москве может отличаться от общероссийского тренда.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками», чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости и получать свежие обзоры и аналитику.
