А произойти это, в представлении специалиста, может к концу 2024 года.
Продолжаем вместе с экспертами рассуждать на тему того, что льготная ипотека становится все менее доступной.
Мнение
Бизнес-консультант и управляющий партнер ООО «ДжиАр.ПРО» Антон Свирякин:
Уменьшение доступности льготной ипотеки – это общий тренд на рынке ипотечного кредитования. В крупных городах уменьшение доступности обусловлено тем, что при росте цен на квартиры в новостройках возможности по привлечению новых заемщиков ограничены количеством потенциальных заемщиков, а с учетом повышения ставки ЦБ РФ до 15% и падения уровня доходов населения в целом рынок потребителей льготной ипотеки по отдельным программам можно считать уже практически исчерпанным.
Однако с учетом потенциального распространения льготной ипотеки на другие сферы экономики, где занята значительная часть граждан, в частности, на предприятия оборонно-промышленного комплекса, у рынка льготной ипотеки и рынка новостроек в целом есть шанс замедлить падение и обеспечить большему количеству покупателей возможность приобрести квартиру на льготных условиях.
Отдельно хотелось бы обратить внимание на то, что Челябинск, Нижний Новгород и Омск являются крупными промышленными центрами по производству продукции оборонного назначения и полуфабрикатов, необходимых для производства вооружений и военной техники. Поэтому, возможно, именно на примере этих городов мы и увидим возможное выправление динамики по льготной ипотеке к концу 2024 года.
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
