Сегодня утром мне поступил звонок от подписчицы. Она участвует в поиске квартиры для домашнего ареста в Москве. Вот её письмо к читателям канала:
Всем здравствуйте!
Пишу в надежде получить помощь.
У меня есть подруга, мама троих детей. Живут в Оренбурге. В среду арестовали её мужа и увезли в Москву. Работает он в компании мобильной связи, и какие-то мошеннические действия совершались через его сим-карту. Пока идёт следствие, есть шанс, что могут выпустить под домашний арест. Люди очень честные и порядочные. Поэтому вся ситуация как гром среди ясного неба. Нужно срочно найти квартиру в Москве или в Московской области.
Возможно, кто-то может помочь с поиском квартиры🙏🏼 .
Благодарю автора канала за публикацию!
Я немного вник в историю и хотел бы дать некоторые пояснения.
1. Квартиру будет снимать 47-летняя женщина, которая является родной сестрой подозреваемого.
2. Сама женщина живёт в Москве на съёмной квартире. Но хозяйка квартиры отказалась на домашний арест брата. По моему мнению, зря отказалась. Но для сдачи квартиры под домашний арест сдавать нужно только официально. А все ли в Москве сдают квартиру официально?
3. Виновен или не виновен подозреваемый? При сделках по домашнему аресту я никогда не отвечал на этот вопрос, так как домашний арест осуществляется под надзором правоохранительных органов. Обвиняемый даже не будет иметь возможности общаться с собственником квартиры. Напомню, что при домашнем аресте:
- запрещён интернет;
- звонить можно только адвокату;
- нельзя общаться со знакомыми;
- для посещения магазинов нужно брать разрешение;
- запрещено работать.
Фактически собственник будет общаться только с сестрой. Она будет основным квартиросъёмщиком. И, соответственно, при заключении договора нужно оценивать деловую репутацию сестры.
4. Для домашнего ареста, как обычно, заключается договор найма, подписывается акт передачи, а далее собственник с нанимателем едет к нотариусу для оформления согласия на проживание подозреваемого в его квартире на период домашнего ареста.
5. Квартиры для домашнего ареста всегда сдаются выше рынка.
Дорогие читатели канала! Если вы сдаёте сейчас квартиру в Москве, рассмотрите возможность заключения договора для домашнего ареста. Я бы сдал свою, но в данный момент моя квартира занята. Кроме того, возможно, вам был интересен данный опыт.
Если вы занимаетесь данным направлением в Москве, но ваш объект сейчас занят, вы можете отписаться в комментариях.
P.S. Традиционная аналитика рынка. Количество сдающихся квартир в Москве по данным Циан на 09.12.2023г. — 11,8 тысяч квартир. В следующей публикации на канале я сделаю обзор текущего состояния рынка.
P.S.S. Дорогие читатели канала! Вопрос закрыт. Спасибо всем, кто откликнулся.