Государственная Дума приняла закон, предотвращающий значительное повышение процентных ставок по ипотечным кредитам в случае отказа заемщика от страхования. Суть закона заключается в том, что Банк России предложил внести изменения, направленные на предотвращение существенного увеличения процентных ставок при отказе заемщика от заключения или расторжения договора страхования. Новый закон вступит в силу с 1 июля 2024 года и будет применяться к сделкам, заключенным после указанной даты.
Изменения предусматривают, что при отказе заемщика от добровольного страхования жизни и здоровья, а также титульного страхования, банки не смогут значительно повышать процентные ставки по ипотеке. Сейчас при отказе заемщика от страхования банк имеет право повысить ставку на 1–3 процентных пункта. Однако с 1 июля 2024 года банк сможет увеличивать ставку только до уровня, действовавшего на момент заключения договора по аналогичным кредитам, выданным на сопоставимых условиях без страхования.
Эксперты отмечают, что данная мера будет полезной для заемщиков, поскольку обеспечивает дополнительную защиту их интересов. Она также призвана сделать процесс взятия ипотечного кредита более прозрачным и предсказуемым для клиентов. Начиная с 1 июля 2024 года заемщики будут знать максимальный уровень, до которого может быть увеличена ставка при отказе от страховки, что позволит им более точно планировать свои финансовые обязательства. Важно отметить, что эти изменения будут применяться только к ипотекам, оформленным после указанной даты.