Хорошее объявление на продажу квартиры – залог быстрой и успешной продажи.
Как правило, каждый Продавец хочет быстро продать свою квартиру.
Если Продавец решил самостоятельно продать квартиру, не прибегая к услугам других специалистов, написание объявление становится одним из ключевых моментов для достижения желаемого результата.
Самый важный момент для правильного объявления – определение реальной рыночной цены на квартиру.
Изучите рынок, поставьте себя на место и продавца и покупателя.
Познакомьтесь на различных площадках с объявлениями о продаже квартир, схожими с Вашей: в том же районе, аналогичный этаж, аналогичный ремонт. Мы советуем изучать сайты циан и авито, на них размещено больше реальных объявлений, т.к. они проходят усиленную проверку сайтом.
На циан есть калькулятор-онлайн, где можно забить технические данные квартиры и узнать ориентировочную рыночную цену.
Однако, только собственное изучение аналогичных объявлений даст более достоверный результат.
Опишите квартиру, с учетом вопросов, которые обычно возникают у всех покупателей.
Не нужно что-то скрывать и оставлять до звонка, где Вам все равно будут задавать этот вопрос.
Если у Вас есть желание именно продать квартиру, а не пообщаться лишний раз с чужими людьми или поспорить, то ответы на вероятные вопросы Вы укажете в объявлении сразу.
Вот перечень основных критериев, которые надо описать в объявлении:
- название города, улицы, дома,
- этаж, этажность дома, материалы дома,
- год постройки дома,
- инфрастуктуру, опишите ее честно,
- наличие парковки,
- наличие балкона/лоджии,
- есть ли перепланировка,
- метраж всех площадей, в том числе балкона/лоджии,
- количество комнат, смежные/раздельные,
- смежный или раздельный санузел, наличие ванны, ее размер или душевой кабины
- какое напольное покрытие,
- какие окна,
- какие потолки: их высота и способ их ремонта
- прописка: никто не прописан, когда будут выписаны все после продажи,
- прямая или альтернативная продажа
- сколько собственников.
- не надо слишком восторженного описания, это отталкивает. Вам надо продать квартиру, а не показать красоту слова.
Сделайте фотографии в хорошем качестве. Проведите уборку перед фотографированием. Сделайте фото в яркий солнечный день, солнце вызывает положительные эмоции. Сфотографируйте все комнаты, кухню, коридор, санузел, ванную. Сделайте фото фасада дома и двора.
Видеообзор в объявлении привлекает больше внимание. Можете сделать видео.
Изначально завышенная цена опускает объявление далеко вниз, его не смотрят.
Поэтому ставьте адекватную цену сразу.
Разместите объявление на самых крупных площадках: циан, авито, яндекс-недвижимость.
Если в течение недели нет ни одного звонка, с объявлением явно что-то не ладно. Оно уже ушло вниз и даже если понизить цену через неделю, объявление все равно будет «замыленно», далеко внизу.
Если через 2 недели звонков нет, то лучше удалить объявление со всех площадок и разместить его заново. Так оно снова будет наверху и видно всем. Только в этом случае, продумайте, что Вы сделали не так и исправьте это сразу.
Удачное объявление привлечет Покупателя, а неудачное оттолкнет даже того, кому по всем параметрам Ваша квартира подходит.
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)