Подписчики и просто читатели моего блога, конечно, в курсе основных моментов и планов по моей стройке.
Напомню все основные моменты кратко для вновь прибывших.
Участок в Черноморском (Западный Крым) 10 соток. Чистое поле, без электричества на участке и с одним уже строящимся соседом.
Переезд на ПМЖ в Крым планируется на лето 2027 года. Основной дом скорее всего еще закончен не будет под отделку, но фундамент, стены и крыша, плюс окна и двери планируется закончить именно к этой дате.
На участке будет также строение на 4 отдельных комнаты, предназначение которого в виду стремительно изменяющегося законодательства называть не буду, но вы и так поняли. Закрытая зона с баней, скорее всего по типу сауны. Стоянка на 4 машины, зеленая зона и одноэтажный жилой дом около 120 квадратных метров.
Первоначальный план немного претерпел изменения.
Этапы работы разбиты на периоды по годам. В этом году (1 месяц осенью) мне удалось сделать бытовку и заложить часть опалубки для фундамента забора из ракушки. Бюджет этого этапа я и буду считать в конце статьи.
До конца 2024 года на участке должен быть сделан забор с автоматическими воротами. Решены вопросы по всем коммуникациям на участке (свет, вода, канализация). Бытовка должна быть доделана для длительного проживания 4-х человек.
Работы планируются 1 месяц весной, 3 месяца летом, 1 месяц осенью.
На 2025 год планирую фундаментные работы для всех будущих строений на участке. Возведение стен 4-х комнатной пристройки. Высадка деревьев.
2026 год. Пристройка с 4-мя комнатами доделываются под ключ и начинаем возведение стен основного дома. Идет разбивка ландшафта на дорожки, зеленые зоны, парковка.
Начало 2027 года (весна). По готовности стен основного дома пытаюсь поставить его под крышу и установить окна и двери. Или доделываю это летом.
Лето - время закончить ландшафт и привести участок для комфортного проживания. Строительство основного дома продолжается. Для бани закрыта обособленная территория, поэтому ее строительство будет исключительно в свободное время или уже в 2028 году.
А теперь к потраченному этой осенью бюджету, который я планировал на закрытый каркас бытовки и фундамент 90 метров под забор из ракушки. Заложено с проездом, проживанием и питанием было 300 тыс.
Все, что привозил с собой, идет также в смету как купленное, для общего понимания бюджета строительства.
Бытовка
Профильная труба 60х60х2 мм - 1938 руб. (5 м) и 35 м вез с собой из Вологды на 13556 руб. (если брать цены м-на Городок) = 15504 руб.
Профильная труба 30х60х2 мм - 5880 руб. (24 метра) + 240 руб. резка, 2316 руб. (9 метров с резкой) = 8436 руб.
Профильная труба 50х50х2 мм - 1558 руб. (5 м)
Электроды 2 мм - 531 руб., 531 руб., 328 руб. = 1390 руб.
Электроды 3 мм - 440 руб., 350 руб. = 790 руб.
Уголок оцинкованный 40х40х2 мм - 500 руб. (50 шт.), 475 руб. (50 шт.) = 975 руб.
Доска обрезная 6 метровая шириной 25х100 - 323 руб. (6 м), 10900 руб. (0.5 куба), 3230 руб. (60 м) = 14483 руб.
OSB-листы 6 мм - 3300 руб. (5 листов)
Листы оцинковки на днище - 5 шт. (свои), 1 куплен за 1400 руб. = 8400 руб.
Пленка для гидроизоляции полиэтиленовая - 50 метров квадратных (бесплатно) Обошлась бы при покупке примерно 4500 руб.
Листы профильные на крышу С20 - 5 шт. (мои бесплатно). Покупал бы около 12000 руб.
Дверь входная металлическая - 10500 руб.
Окно пластиковое основное - 10000 руб. (мое бесплатное)
Саморезы (тип пресс-шайба) для крепления обрешетки - 750 руб.(600 шт.), 700 руб. (550 шт.) = 1450 руб.
Скоба строительная для пневмопистолета - 2 упаковки (1уп/1000 шт.) по 85 руб. = 170 руб.
Сверла 2 мм - 4 шт. по 65 руб. = 260 руб.
Сверла 3 мм - 2 шт. по 65 руб. = 130 руб.
Сверла 3.5 мм - 4 шт. по 85 руб. = 340 руб.
Саморезы по бетону 6 шт. - 130 руб.
Пена монтажная - 1 баллон - 240 руб.
Трехзубчатый диск для болгарки по дереву - 750 руб.
Профильный лист 14 шт. (крашенные) - 29640 руб.
Кровельные саморезы удлиненные на крышу 120 шт. - 624 руб.
Кровельные саморезы для стен из проф. железа - 875 руб. (250 шт.), 875 руб. = 1750 руб.
Откосы внешние из профильного листа на окно - 1200 руб.
Углы декоративные на каркас бытовки из проф. листа - 6 шт. по 2 метра = 3700 руб.
Блоки ракушки на столбики (фундамент бытовки) - 8 шт. по 50 руб. = 400 руб.
Бензин для генератора - 3 заправки по 1000 руб. = 3000 руб.
Ремонт генератора - 2000 руб.
Итого: 137620 руб., но я сюда включил и бензин генератора с ремонтом. Если вычесть то, что у меня было с собой из Вологды и затраты на генератор (допустим был бы на участке свет), траты на бытовку составили бы в этом исполнении 85564 руб.
Фундамент под забор из ракушки
Щебень 4 тонны - 5200 руб. + 300 руб. доставка = 5500 руб.
Арматура 8 мм 454 метра со скидкой 20% - 18217 руб.
Шпильки с гайками и шайбами в комплекте - (мне обошлись в 2100 руб. так как делал их сам). В готовом варианте магазина пришлось раскошелиться бы на 12000-15000 руб.
Трубки для шпилек - (около 1700 руб. за 30 труб по 2 м)
Столб для электрического щита 4 метра 80х80х2 мм со скидкой 10% - 2512 руб.
Строительный шнур 100 метров - 150 руб.
Цемент 25 кг - 325 руб.
OSB-листы 9 мм - 1440 руб. (2 листа), 11520 руб. (16 листов) = 12960 руб.
Доска обрезная 6-метровая шириной 25х100 - 1938 руб. (36 м)
Саморезы (тип пресс-шайба) для крепления - 500 руб. (500 шт.)
Приспособление для вязки арматуры - 149 руб.
Итого: 55951 руб. обошлась бы вам эта часть фундамента. Благодаря тому, что я немного подготовился, мой кошелек опустел всего на 46051 руб.
Личные траты на проживание, питание, отдых, бензин учитывать не буду. У каждого здесь будет разная сумма, кому интересно, могу ответить персонально. Общие траты поездки на первую часть строительного этапа в Черноморское у меня составили 242000 руб. (включая новую зимнюю резину и новые диски для авто).
Приехав домой, я прошел по строительным магазинам снова сравнить цены и был в шоке от того, что увидел, но не в пользу родной Вологды. Впрочем, вас же уверяют, что в Крыму строиться дороже. Об этом в следующей статье.