Вы успешно провели сделку купли-продажи объекта недвижимости, но поскольку регистрация была электронной, не оставили себе подписанного в бумажной форме договора. Проблемы здесь нет - договор можно получить в виде заверенной копии из реестрового дела, хранящегося в Росреестре.
Получить заверенную копию договора может как покупатель (текущий собственник), так и продавец (предыдущий собственник). Понадобиться этот документ может, например, при подаче в налоговую документов о применении налоговых вычетов.
Самый простой способ - обратиться с офис МФЦ (или "Мои документы"), где объяснить, что Вам требуется получить по Вашей сделке копию правоустанавливающего документа (чаще всего - договора), после чего сотрудник МФЦ заполнит и отправит в Росреестр необходимое заявление. При себе необходимо иметь паспорт или иной документ, устанавливающий личность. За предоставление копий документов предусмотрена плата - для граждан в настоящее время она составляет 340 руб. (плата установлена приказом Росреестра от 13.05.2020 № П/0145). По общему правилу копии выдаются в течение 3 рабочих дней со дня получения запроса филиалом ППК «Роскадастр». Если плата вносится после представления запроса, днем его получения считается день, следующий за днем, когда получены сведения об оплате.
При самостоятельном составлении запроса необходимо воспользоваться формой, приведенной в Приложении № 1 к Порядку предоставления сведений из ЕГРН (приказ Росреестра № П/0149 от 08.04.2021). Подать заявление можно в электронном виде посредством заполнения формы на официальных сайтах Росреестра или Роскадастра, а также на Едином портале госуслуг (при наличии технической возможности). В этом случае при заполнении необходимо обратить внимание на реквизит 1.1:
- отметить знаком "V" графу "об объекте недвижимости с кадастровым номером:" и указать номер объекта;
- выбрать необходимый правоустанавливающий документ. Например, если им является договор, то следует отметить графу "договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки...".
Копии выдаются тем способом, который был указан в заявлении.
Желаем нашим читателям успешных сделок!
