Честно, даже не считала, потому что постоянно меняются суммы. Да и количество кредитов. Говорят, что это хорошие кредиты, но так ли это - зависит от самого должника.
У меня в данный момент 3 ипотеки, и общий платеж по ним около 35-37 тысяч рублей. Да, я точно не знаю сумму ежемесячного платежа - закидываю чуть больше и все. По одной из квартир ежемесячно досрочные платежи, так как ее я планирую оставить и не продавать. Другие - возможно продам (ну одну точно, хоть и жалко).
Все квартиры - студии, в хороших новых домах. Монолитные дома, с точками притяжения для арендаторов, удобная транспортная развязка, неплохой ремонт (в той, которая сдается). Две из трех строятся, и одна уже выставлена на продажу, вторая возможно дождется ремонта и арендаторов.
Муж тоже не обделен - у него своя ипотека, и сейчас мы хотим взять еще одну. Все ипотеки под 5-6%. В то время, когда такая кредитная ставка сейчас, мне кажется это почти бесплатно. Но не все так просто.
Вернусь к началу - хороший это кредит или плохой зависит от цели и самого должника. Да, это ипотека, цель ее закрыть базовую потребность человека в жилье, либо сохранить имеющиеся денежные средства. И вроде как по этому ипотеку называют хорошим кредитом, который либо дает человеку уверенность, закрыв эту базовую потребность, либо приносит дополнительный доход (если, например человек сдает квартиру в аренду).
Когда же ипотека МОЖЕТ стать плохим кредитом? По мимо того, что человек может замахнуться на жилье не "по карману", не рассчитав платеж банку и , коммуналку, либо взять инвестиционную квартиру, которая окажется не привлекательной для арендаторов и будет простаивать (плохой ремонт, нет инфраструктуры и прочее), может оказаться, что человек просто потерял тот уровень дохода, с которым брал ипотеку изначально.
Если бы я оказалась с таким плохим кредитом, я бы все просчитала наперед (платеж, доходы) и стала бы искать решение: возможно сдача ипотечной подороже - переезд на съемную квартиру подешевле (если временно). Либо продажа.
В моей жизни был момент, когда жилье нужно было продать именно в тот момент (рассчитаться с навалившимися по глупости долгами). Но я сразу купила встречный вариант, и не ошиблась. Сейчас я бы поступила по другому, так как та квартира приносила бы мне гораздо больше в длинном отрезке времени, чем тогда в разовом. Но в тот момент я не думала, что смогу с этим справиться, и решение нужно было принимать быстро. В тот момент кредит был для меня плохим.
Сейчас я не знаю точно сколько я должна банку лишь потому, что могу себе позволить эти платежи и они объективно не большие. Каждая из квартир будет приносить минимум в два раза больше, чем я за нее сейчас плачу. Да и надо учесть, что сами квартиры прилично выросли в стоимости.
А вы до рубля знаете сумму своего ежемесячного платежа по кредиту?
Подписывайтесь, у меня есть, что рассказать.