Как осуществляется оплата при приобретении жилья

При приобретении квартиры многие сталкиваются с самой значительной покупкой в своей жизни. Как можно более выгодно, безопасно и удобно провести финансовые расчеты с продавцом? Рассмотрим четыре наиболее популярных метода.

1. Аккредитив: Покупатель переводит средства на специальный счет для расчетов с продавцом. После успешной регистрации сделки продавец получает доступ к средствам. Преимущества в том, что банк несет ответственность за денежные средства. Однако следует учитывать высокую комиссию за эту услугу.
2. Банковская ячейка: Покупатель в присутствии продавца размещает наличные в банковской ячейке, которая закрывается. Доступ к ячейке открывается только при предъявлении соответствующих документов, оговоренных в договоре аренды ячейки. Преимущество заключается в безопасности расчетов, но сопровождается высокими затратами на аренду ячейки и необходимостью транспортировки большой суммы.
3. Расчет наличными или безналичный перевод: Этот способ является наиболее рискованным. Нет гарантий, что покупатель переведет средства после оформления документов, и в случае отказа в регистрации сделки он рискует остаться без денег и квартиры. Пересчет наличных занимает больше времени, чем мгновенный банковский перевод, и сопряжен с риском ошибки при расчетах или подверженностью уличным грабителям.
4. Сервис безопасных расчетов: Этот метод предусматривает безналичное взаиморасчетное соглашение между покупателем и продавцом с гарантией безопасности сделки. Покупатель переводит средства на специальный счет, и деньги поступают на счет продавца только после регистрации сделки в Росреестре. Оформление услуги занимает всего 15 минут в отделении СберБанка, требуются только паспорт и ИНН от покупателя, а также паспорт и банковские реквизиты от продавца, а также договор на основе которого осуществляется приобретение недвижимости. В среднем, с момента оформления услуги до получения средств продавцом проходит 7 дней, в зависимости от сроков регистрации сделки в Росреестре. После подтверждения от Росреестра деньги поступают на счет в течение двух рабочих дней.