6855 подписчиков

Приобрели очередной инвестиционный объект ЖК Метрополия - бизнес класс внутри Трешки👍✨💵📈

7 декабря 20237 дек 2023

1 мин

Закрыли сделку по приобретению очерченного инвестиционного объекта недвижимости ЖК Метрополия. Бюджет был 13 млн руб, с ипотечным плечом. Мы рассматривали объекты с потенциалом роста, где можно заработать в нескольких вариантах (план А, В, С) 💵📈 А. Продать до получения ключей и зафиксировать хорошую прибыль (более 50% от вложенных средств). В. Получить ключи, сделать дизайнерский ремонт, меблировку и продать с доходностью (более 50% от вложенных средств). С. Получать 8-12% дохода от посуточной аренды через нашу управляющую компанию (УК). 👆Мы, компания G-kvartal разрабатываем несколько сценариев для клиента, плюс у нас есть своя УК (с хорошим опытом работы с 2014г.) - этим мы отличаемся от обычных агентств, специализирующихся на инвестициях в недвижимость. 💯 Посмотрели актуальные предложения на все подходящие под запрос ЖК среди комфорт и бизнес-класса. Как полагается при выборе недвижимости, мы походили ножками во всех ЖК, чтобы оценить все вживую. Учитывая основные фактор

Оглавление

Закрыли сделку по приобретению очерченного инвестиционного объекта недвижимости ЖК Метрополия.
Мы рассматривали объекты с потенциалом роста, где можно заработать в нескольких вариантах (план А, В, С) 💵📈
Учитывая основные факторы (локация, качество и цена на момент покупки), выбрали ЖК «Метрополия»:

Закрыли сделку по приобретению очерченного инвестиционного объекта недвижимости ЖК Метрополия.

Бюджет был 13 млн руб, с ипотечным плечом.

Мы рассматривали объекты с потенциалом роста, где можно заработать в нескольких вариантах (план А, В, С) 💵📈

А. Продать до получения ключей и зафиксировать хорошую прибыль (более 50% от вложенных средств).

В. Получить ключи, сделать дизайнерский ремонт, меблировку и продать с доходностью (более 50% от вложенных средств).

С. Получать 8-12% дохода от посуточной аренды через нашу управляющую компанию (УК).

👆Мы, компания G-kvartal разрабатываем несколько сценариев для клиента, плюс у нас есть своя УК (с хорошим опытом работы с 2014г.)

- этим мы отличаемся от обычных агентств, специализирующихся на инвестициях в недвижимость. 💯

Посмотрели актуальные предложения на все подходящие под запрос ЖК среди комфорт и бизнес-класса.

Как полагается при выборе недвижимости, мы походили ножками во всех ЖК, чтобы оценить все вживую.

Учитывая основные факторы (локация, качество и цена на момент покупки), выбрали ЖК «Метрополия»:

Локация внутри ТТК, в шаговой доступности от станций метро Вологоградский проспект, Дубровка и Угрешская.
Жк Метрополия - это комплексное развитие территории, будет целый современный район бизнес-класса с закрытой территорией и современной инфраструктурой: зоны отдыха, детские и спортивные площадки, коворкинг, кафе, магазины и тп. Шикарные фасады и входные группы в сравнении с комфорт классом 🤟.
Прямо рядом с ЖК будет строиться большой Торгово-деловой центр, что увеличит стоимость.
Надежный застройщик Mr Group. Один из немногих, кто пропустил нас на объект и показал саму внутрянку стройки - все аккуратно, хорошее качество, отличный дизайн, все продумано. Обычно их проекты хорошо растут в стоимости.
Застройщик сделал нам хорошие условия приобретения. 💵👍

Каждый дом с разной отделкой снаружи и внутри👍.

Взяли студию 27 квадратов, отделка white box, сдача 1 квартал 2025г. Далее реализуем в соотвествии с инвестиционным планом. 💵📈

P.s.: забронировали объект в пятницу, а в понедельник цена такого лота выросла +1,5 млн. руб 📈💵👍.

Все довольны 🤗, win win - это основной принцип G-kvartal💯.