Бывают сделки легкие, когда выбрали клиенту отличный объект, одобрили ипотеку, провели сделку и все счастливы.
А бывают сложные сделки, где мы через тернии и отказы, помогаем клиенту купить подходящий объект.
Вот таким случаем я хочу поделиться с вами сегодня.
Клиент обратился к нам в агентство в конце сентября, с запросом на покупку объекта для наращивания капитала и последующей перепродажи в Санкт-Петербурге.
Кстати, мы с командой провели эфир по рынку недвижимости Санкт-Петербурга - запись эфира можно посмотреть в моем телеграм-канале "Доход с Недвижки"
Было рассмотрено несколько интересных вариантов и сформировалось предпочтение комплексу, в котором действовала программа с низкими платежами до сдачи дома.
И в тот момент, когда мы уже были близки к брони, НО банк неожиданно отменил субсидированную программу и не взял нашу заявку на ипотеку.
Мы не отступали и выбрали другой банк и похожую программу с низкими платежами на период стройки.
Но это было горячее время отмен программ и повышения первого взноса... Мы получили одобрение, но с первым взносом 30%!
Такой расклад нас с клиентом не устраивал, и мы отправились на поиски альтернативного варианта.
В течении месяца наш менеджер Надежда мониторила рынок и самые интересные предложения. Нам нужно было найти сочетание всех факторов:
привлекательная локация + потенциал роста + выгодная цена +интересная ипотечная программа
⚡️ А нам помогло случайное стечение обстоятельств!
Надежда проводила показ другим клиентам 2х комнатной квартиры для жизни, в бизнес-классе, рядом с парком, в ЖК, который сдается на 3 квартала раньше срока.
И случайно узнала, что вот только что вышла из расторжения классная студия с видом на парк⚡️
Конечно, мы предложили этот вариант клиенту, он был в восторге от такого ликвидного объекта и мы поставили бронь!
Через неделю объект был уже зарегистрирован и клиент получил документы.
Мы всегда со своими клиентами до конца! Мы всегда работаем для вас и ищем наилучший вариант
✅Что купили:
Студия с лоджией и панорамным остеклением, с видом на парк, по цене на 1,5 млн ниже текущих предложений застройщика (большего метража, но таких планировок нет ни у застройщика, ни в переуступках)
Бизнес-класс, 7 квартир на этаже и всего 1 студия👌
🔸стоимость 6 942 тыс. руб.
🔸первый взнос 1 400 тыс. руб.
🔸платежи 25 437 руб.
🔸под ставку 3,5% на весь срок по семейной ипотеке❗️
(удорожание 2%)
Такую студию можно выгодно продать, сделав ремонт и упаковку или сдавать в посуточную (от 60 тыс. руб.) или долгосрочную аренду (от 40 тыс. руб.)
Какую стратегию выберет клиент? Будем смотреть ближе к сдаче, есть из чего выбрать😉
⚡️ В этом комплексе еще есть квартиры, как для инвестиций, так и для жизни под ставку от 2,5%‼️
Оставляйте заявку на бесплатную консультацию менеджера, чтобы узнать подробности https://oksanasaygili.com/zayavka?utm_source=yandexdzen
#недвижимостьмосквы #недвижимость #квартира #квартиравновостройке #новостройка #новостройкимосквы #москва #инвестициивнедвижимость #инвестиции #квартиравмоскве #ипотека #купитьквартиру #продатьквартиру #новостройкиспб #санктперербург #одобритьипотеку #пассивныйдоход #доходнаянедвижимость #квартиравпитер #гаситьипотеку #семья #центробанк #ставка #ключеваяставка #семейнаяипотека #материнскийкапитал #застройщик