Поводом для того, чтобы немного подсуетиться, могут выступить следующие факторы:
1. 15 декабря - дата очередного заседания Центробанка, на котором решится дальнейшая судьба ключевой ставки.
С большой долей вероятности, её снова повысят (на сегодняшний день она составляет 15%). Напомню, что от ключевой ставки зависит минимальный процент, под который регулятор выдаёт кредиты банкам или берёт у них средства на хранение. Поэтому после её изменения корректируются ставки по кредитам, вкладам и т.д.
2. Повышение минимального первоначального взноса до 30%.
После того, как данная информация официально подтвердится, даже по уже одобренным заявкам граждане начнут получать отказы от банков выдать кредит на прежних условиях (например, как было, когда минимальный ПВ подняли с 15% до 20%).
3. Возможное скорое повышение ставок по льготной ипотеке.
Разница между льготными и рыночными ипотечными ставками вырастает до всё более и более пугающих размеров, поэтому государству становится сложнее её компенсировать. Скорее всего, с января следует ожидать повышение льготных ставок.
4. Риск исчезновения субсидированных ставок.
Усилия Центробанка не пропадут даром, поэтому ждём сворачивания или сильного сокращения субсидированной ипотеки от застройщиков с пониженными ставками. Уже сейчас некоторые девелоперы начали увеличивать ставки.
5. Предновогодняя суета.
Исходя из своего опыта работы в сфере недвижимости, я знаю, как порою нервно проходят сделки в последние дни уходящего года. Всем всё нужно успеть до наступления затяжных праздников. Поэтому не затягивайте решение жилищного вопроса до последнего момента, оформите сделку в спокойной "рабочей" атмосфере.
Если вы планируете купить или продать недвижимость в Анапе, мы готовы вам в этом помочь. Постараемся провести сделку быстро, насколько это возможно. Звоните по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или пишите в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57. Успейте воспользоваться выгодными условиями!
С уважением, Андрей Ворсов ‒ ваш личный эксперт по недвижимости на юге России.
Ссылки на все мои соцсети ‒ https://taplink.cc/andreivorsov