Кадастровая стоимость земельного участка – это численное значение, отражающее рыночную стоимость данного земельного участка в определенный период времени. Кадастровая стоимость – ключевой параметр в российской системе учета и оценки недвижимости, который имеет важное значение при решении вопросов, связанных с налогообложением, куплей-продажей земельных участков, оформления наследства, субсидий, ипотеки, а также при проведении земельных реформ и развитии городской инфраструктуры.
Определение кадастровой стоимости проводится государственными учреждениями с частотой, как правило, раз в 4 года и с учетом различных факторов, влияющих на стоимость земли. Данные о стоимости обновляются периодически именно для учета изменений в рыночной ситуации и инфраструктуре региона.
Почему же кадастровая стоимость так важна? Дело в том, что кадастровая стоимость играет важную роль в регулировании земельных отношений. Например, этот параметр служит основой для определения цены при сделке с земельными участками, налоговые обязательства собственников также зависят от этого показателя.
Если Вы хотите узнать кадастровую стоимость земельного участка, это можно сделать одним из следующих способов:
· Изучить публичную кадастровую карту. С помощью нее можно найти земельный участок и в характеристиках посмотреть его кадастровую стоимость.
· Найти справочную информацию по объектам недвижимости через специальный сервис, который позволяет узнать кадастровую стоимость участка, введя его адрес или кадастровый или условный номер в специальное поле.
· Получить выписку из ЕГРН, из которой можно узнать о кадастровой стоимости земельного участка.
· Воспользоваться личным кабинетом налогоплательщика, в котором отображается информация и кадастровая стоимость каждого объекта недвижимости, находящегося в Вашей собственности.
Если Вам кажется, что оценка, проведенная государственными органами, является несправедливой или неверной, Вы можете оспорить кадастровую стоимость земли. Соберите все необходимые документы и факты, подтверждающие Вашу точку зрения. Это могут быть планы земельного участка, фотографии, сведения о соседях и другие документы, демонстрирующие недостаточное или ошибочное оценивание Вашей земли. Обязательно проконсультируйтесь со специалистами в этой области. Составьте вместе с ними официальное обращение, в котором подробно изложите причины Вашего недовольства, и предоставьте документы в поддержку Вашего заявления. Подайте жалобу в установленный срок и ждите решения. Оспаривание кадастровой стоимости земли – это важный процесс, который требует внимательного и основательного подхода. Взаимодействуя с профессионалами, Вы увеличиваете свои шансы на успешное изменение оценки и справедливую кадастровую стоимость Вашего земельного участка.
Специалисты агентства недвижимости Миэль-Железнодорожный всегда рады оказать Вам посильную помощь в решении вопросов, связанных с недвижимостью. Обратиться к нам можно по телефону +7 (495) 505-505-1.