Друзья, хочу сегодня поделиться кейсом моей команды агентства недвижимости - менеджера Юлианны ❤️
Меня зовут Оксана Сайгылы, я инвестор и эксперт в сфере доходной недвижимости. У меня более 10 объектов нежвижимости в России и несколько за рубежом, которые мне приносят доход, а также своя управляющая компания, честное агентство недвижимости и закрытый инвест-клуб. Подробнее про мой путь от домохозяйки без дохода до инвестора можно прочитать здесь
Это кейс про то, как мы нашему клиенту купили квартиру в Санкт-Петербурге по переуступке дешевле чем у застройщика.
Хотя, это громко сказано.
На самом деле у застройщика таких предложений уже давно нет, и ориентируемся мы на цены 9 корпуса, который сдается в 2025 году с ценой квартиры от 11 600 000 руб.
А мы купили квартиру за 10 500 000 руб. с большой кухней-гостиной, которая сдаются в 4 квартале 2023 года.
У застройщика варианты с такой планировкой сейчас от 12 700 000 руб.
✨ Сама сделка у нас тоже была настоящий квест.
Покупатель уехал заграницу.
Наш ипотечный менеджер заранее одобрил ипотеку, подготовил заранее доверенность. Менеджер Юлианна согласовала все параметры сделки по доверенности. За период, пока искали объект изменились условия ипотеки, а т.к. доверенность была сделана еще в сентябре, не учли этот момент.
Но!
Даже это препятствие наша Юлианна быстро решила, купив ставку у Сбербанка, чтобы ставка соответствовала тем данным, что указано в доверенности.
Да, было сложно и чуть эмоционально. Так как агент со стороны продавца не знала процессов сделки, поэтому проходились вести продавца, агента продавца и покупателя.
‼️ Но из-за того, что агент не знала ценности своего объекта, мы так выгодно его и купили.
Документы поданы на регистрацию. Купили переуступку в ипотеку Сбербанка с обременением другого банка (Бспб).
⭐️ Обращайтесь к профессионалам и ваша сделка пройдет легко и спокойно для вас. Весь стресс и решение всех вопросов доверьте нам.
А всех, кто хочет купить квартиру в Москве или Питере приглашаю на бесплатную консультацию к нашим менеджерам https://oksanasaygili.com/zayavka?utm_source=yandexdzen
Завтра 7 декабря в 20.00 мск мы с командой проведем бесплатный эфир по недвижимости Санкт-Петербурга в моем телеграм-канале "Доход с Недвижки"
Присоединяйтесь!
