Льготную ипотеку постепенно сворачивают. Банкам и девелоперам приготовиться. И не только им.

Компенсировать разницу между рыночной и льготной ставками Минфину всё сложнее. Ещё и бюджет на следующий год непростой.

ЦБ неоднократно выступал против льготной ипотеки, продолжает гнуть свою линию:

ЦБ пока не ознакомился с предложением ужесточить условия по льготной ипотеке, но поддерживает увеличение первого взноса – регулятор - ТАСС

Минфин, похоже, постепенно сдаётся:

Минфин предложил поднять первоначальный взнос по льготной ипотеке до 30%

Условия уже ужесточали в этом году. Посмотрим, какие решения для охлаждения рынка утвердят на этот раз.

Я не хочу обсуждать, правильно ли это делается, или нет.

Для себя я просто фиксирую следующее:

• прогнозы девелоперов по росту их бизнеса нужно пересматривать в сторону понижения;
• стройка — крупнейший потребитель стали (металлурги, лишённые экспорта, получат удар и на внутреннем рынке);
• банки уже фиксируют снижение выдачи ипотеки, негативная динамика усилится.

В общем, негатив для банков, девелоперов и металлургов.

Насколько всё плохо?

Я хочу увидеть отчёты за 1 кв 2024. Там будет понятно, как сильно повлияла ставка ЦБ. Особенно интересно будет посмотреть на реакцию рынка, когда выйдут отчёты слабее тех, к которым мы уже привыкли. Надеюсь увидеть акции дешевле, чем сейчас.

Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые публикации!

Ваши "лайки" - лучшая обратная связь для автора блога!

Чуть раньше статьи выходят в Телеграм

Ещё у меня есть VK