Компенсировать разницу между рыночной и льготной ставками Минфину всё сложнее. Ещё и бюджет на следующий год непростой.
ЦБ неоднократно выступал против льготной ипотеки, продолжает гнуть свою линию:
ЦБ пока не ознакомился с предложением ужесточить условия по льготной ипотеке, но поддерживает увеличение первого взноса – регулятор - ТАСС
Минфин, похоже, постепенно сдаётся:
Минфин предложил поднять первоначальный взнос по льготной ипотеке до 30%
Условия уже ужесточали в этом году. Посмотрим, какие решения для охлаждения рынка утвердят на этот раз.
Я не хочу обсуждать, правильно ли это делается, или нет.
Для себя я просто фиксирую следующее:
- прогнозы девелоперов по росту их бизнеса нужно пересматривать в сторону понижения;
- стройка — крупнейший потребитель стали (металлурги, лишённые экспорта, получат удар и на внутреннем рынке);
- банки уже фиксируют снижение выдачи ипотеки, негативная динамика усилится.
В общем, негатив для банков, девелоперов и металлургов.
Насколько всё плохо?
Я хочу увидеть отчёты за 1 кв 2024. Там будет понятно, как сильно повлияла ставка ЦБ. Особенно интересно будет посмотреть на реакцию рынка, когда выйдут отчёты слабее тех, к которым мы уже привыкли. Надеюсь увидеть акции дешевле, чем сейчас.
Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые публикации!
Ваши "лайки" - лучшая обратная связь для автора блога!
Чуть раньше статьи выходят в Телеграм
Ещё у меня есть VK