В России поставлен рекорд по количеству нераспроданного жилья в новостройках. Общий объём нереализованных метров составил 71,1 миллиона квадратных метров. Можно было бы предположить, что завышенное «предложение» рынка снизит стоимость жилья, но нет. К сожалению, эксперты говорят об обратном.
Редакция ИА RuNews24.ru связалась с Дмитрием Михайловичем Котровским – генеральным директором ООО «Инвестиционные технологии». Специалист отметил, что снижение цен на жильё сейчас невозможно сразу по ряду причин.
«Если взять, грубо, 71 миллион квадратных метров и разделить на площадь средней квартиры, то получится, что сейчас где-то два миллиона человек надеются, что застройщики будут снижать цену квадратного метра, потому что они не могут реализовать их. К сожалению, с учетом перехода 100% строителей на проектное финансирование и работу по 214-ФЗ, банки просто не дадут специализированным застройщикам демпинговать», - сказал эксперт.
Котровский почеркнул, что не стоит ждать снижения цен на жилую недвижимость, особенно в крупных городах.
«71 миллион квадратных метров ждут возвращающихся с фронта, людей, которые будут работать на заводах, поддерживая тот же самый фронт. Незащищённые слои населения – вот куда могут пойти эти метры. И тех, кто работает и готов покупать жилье за свои деньги, я не думаю, что их ждёт счастье в виде понижения стоимости квадратного метра. Оно ничем не продиктовано», - подытожил собеседник.