Согласно п. 3 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет ❗️3 года для объектов недвижимого имущества, если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком 🔹️в порядке наследования или 🔹️по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.
При прочтении данного пункта возникает вопрос к какому основанию относится фраза «признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика». Одновременно к наследованию и договору дарения либо же только к договору дарения.
Может показаться, что для наследования предельный срок владения будет составлять – 3 года, если наследование произошло от члена семьи и (или) близкого родственника налогоплательщика.
⚠️Однако у Минфина по этому поводу другое мнение. В своем письме от 11.10.2021 № 03-04-05/82044 Минфин закрепляет вывод, что: «минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, приобретенным в собственность в порядке наследования, в целях налогооблажения составляет три года независимо от того, являются ли наследодатель и наследник членами одной семьи и (или) близкими родственниками».
☑️Таким образом, Минфин делает вывод, что родство имеет значение, когда речь идет о договоре дарения.
✅️То есть, не важно от какого родственника получено в наследство недвижимое имущество - минимальный срок владения будет составлять 3 года.