Правительство России скорректировало параметры льготных ипотечных программ. Соответствующее постановление было опубликовано в минувшую пятницу, 15 декабря. Согласно документу первоначальный взнос по льготной ипотеке, которая выдается по ставке 8% годовых на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства увеличивается с 20% до 30%. Как сообщили в Министерстве финансов, это было сделано для того, чтобы повысить качество кредитов.
Также постановлением устанавливается единый максимальный размер льготного ипотечного кредита для всех регионов в размере 6 миллионов рублей. Ранее для Санкт-Петербурга, Москвы, Ленинградской и Московской областей он составлял 12 млн рублей.
В середине сентября правительство увеличило размер первоначального взноса по всем ипотечным программам с господдержкой с 15% до 20%. К очередному повышению размера первоначального взноса по льготным ипотечным программам призывал в конце октября Центробанк.
В начале декабря стало известно о новых ограничениях, которые разработал Минфин. Кроме уже перечисленных называлось также снижение на 0,5% предельной величины субсидий, получаемых банками, кредитующих в рамках льготных программ. Также проектом постановления предлагалось запретить заемщикам получать несколько льготных кредитов (это ограничение также начнет действовать с 23 декабря 2023 года) и ввести требование к уровню дохода заемщика.
Между прочим
Итоги года: продажи жилья по льготной ипотеке достигли 90%, средняя ставка выросла в 1,5 раза
Автор: Владислав Аскариди