Согласно свежим данным из Объединенного кредитного бюро (ОКБ) к концу ноября 2023 года, число потенциальных заёмщиков, стоящих на пороге банкротства, выросло на 11%. Этот тревожный тренд затрагивает примерно 9,79 миллионов людей, что составляет около пятой части от общего числа заёмщиков, имеющих дело с банками и микрофинансовыми организациями.
Это развитие событий имеет непосредственное отношение к рынку жилья. Сейчас потенциальным покупателям квартир следует проявлять особую осторожность при проведении сделок. Основной акцент при проверке квартиры перед покупкой должен быть сделан на изучении её текущего владельца. Особенно важно выяснить информацию о возможных задолженностях у собственника и о каких-либо процедурах, связанных с банкротством. Желательно осуществить эту проверку до внесения аванса при сделке. Наиболее доступным способом является использование сайтов ФССП и Единого Федерального реестра сведений о банкротстве для проверки данных о физических лицах.
Тем не менее, результаты, полученные через эти интернет-ресурсы, не всегда являются актуальными. Кроме того, собственник квартиры может быть предпринимателем, в таком случае необходимо убедиться в его статусе и возможных финансовых обязательствах через проверку на предмет субсидиарной ответственности.
Для максимальной безопасности исключения рисков предпочтительно обратиться за помощью к профессионалам, специализирующимся на проверках жилья и всех связанных с этим процедурах.
Какие риски при покупке квартиры могут быть при покупке квартиры у предбанкрота, смотрите в этом видео:
✏️ Автор канала: Сергей Заводских — эксперт по юридической безопасности сделок с недвижимостью.
Читайте так же в Телеграм: «Чек-лист: 15 советов покупателю квартиры»