На каждой площадке свои правила, я расскажу о трех - Авито, Циан и Фарпост. С этих сайтов, по моему опыту, приходят реальные люди, ищущие жилье.
Первоначально, надо зарегистрироваться и иметь личный кабинет. Для этого необходим номер телефона на который может приходить смс и входящие звонки. Если вы находитесь не на территории России, мне, например, помог сервис предоставления номера в телеграмме.
На Авито: кнопка разместить объявление, выбираем раздел недвижимость, квартиры, сдам, срок, адрес, заполняем поля, загружаем фото, сохраняем и отправляем на публикацию. После модерации, объявление будет размещено бесплатно.
На Фарпосте примерно также, но нет опции бесплатности, зато есть возможность за размещение разметки фотографий снижения стоимости на размещение объявления.
У Циан можно загрузить кадастровый номер, циан проверит в реестре недвижимости данные и выставит значок проверено в Росреестре. На моем опыте, даже будучи собственником, циан по каким-то причинам не смог проверить мои права собственности. Объявление было опубликовано без значка проверено в Росреестре.
Фото лучше размещать реальные. Так не будет завышенных ожиданий от пришедших посмотреть квартиру. Вы сэкономите время, нервы и себе и людям.
Нет особой необходимости оплачивать платные услуги, верхние строки, показы и прочее. Только, если вы хотите сдать квартиру по цене выше рынка или квартира долго не сдается.
Как определиться с ценой аренды квартиры. В поиске сайта, на котором вы размещаете объявление, наберите «снять квартиру». Указывайте точно район проживания, вплоть до жилого комплекса и номера дома, площадь квартиры. Посмотрите цены выпавших в поиске квартир, плюс-минус техническое оснащение и ремонт. Если вам не горит, можно поставить максимально желаемую цену и анализировать количество звонков. Потихоньку снижайте цену, если нет звонков от людей, желающих посмотреть квартиру. На цене средней по рынку начнут звонить реальные арендаторы.
Также полезно посмотреть на объявления аренды соседних квартир для получения информации, которую можно разместить и в вашем объявлении.
Обязательно укажите ограничения из вашего портрета идеального арендатора. Укажите свой часовой пояс, и часы, когда вам удобно отвечать, чтобы вам не звонили ночью.
Если остались вопросы, подписывайтесь на канал, оставляйте комментарии, обращайтесь за консультацией.