В России зафиксирован новый исторический максимум стоимости готового жилья. В ноябре средняя цена квадратного метра вторичного жилья в России поднялась до 119,13 тыс. руб.
Такую информацию в воскресенье, 3 декабря, приводят "Известия" со ссылкой на данные федеральной сети агентств недвижимости "Этажи". Издание отмечает, что это произошло, несмотря на падение спроса и сокращение доступности ипотечных кредитов на готовое жилье. "За прошлый месяц средняя цена квадратного метра вторичного жилья в России выросла еще на 1,4%", – комментирует ситуацию замдиректора компании Татьяна Ахметдинова.
По словам эксперта, падение спроса привело к изменению структуры предложения на рынке. Покупатели начали активно приобретать те квартиры, на которые владельцы снизили цену, чтобы продать жилье в условиях снижающегося спроса.
При этом ни в одном из городов-миллионников в ноябре не было зафиксировано снижение средней цены предложения на "вторичке".
Самый большой рост средней стоимости квадратного метра на вторичном рынке зарегистрирован в таких городах, как Омск, Казань, Ростов-на-Дону (там подорожание составило 3,5%), Екатеринбург (3,2%), Челябинск (3,1%), Санкт-Петербург (2,7%). В Краснодаре готовое жилье на "вторичке" подорожало на 2,6%, в Нижнем Новгороде – на 2,5%. В Москве подорожание составило 0,6%.
По словам Ахметдиновой, цена предложения на рынке вторичного жилья сейчас продолжает расти по инерции. Но постепенно увеличивается и скидка на те квартиры, которые собственники хотят продать в самые короткие сроки.
По данным Росстата, представленным в конце октября, за три квартала 2023 года российские новостройки и "вторичка" подорожали в среднем на 5%. При этом средняя цена за квадратный метр в сентябре была на уровне 134,1 тыс. руб. для новостроек и 94,5 тыс. руб. за "квадрат" для недвижимости на вторичном рынке.