Доброго времени суток, мои дорогие читатели, подписчики и все, мимо проходившие, ленту Дзен листавшие, на мой канал случайно заглянувшие.
На дворе Новогодние праздники, за окном - метель и снег выше колена, а некоторых ещё осень "не отпустила". Некоторых так и прёт имитировать какую - нибудь бурную деятельность по доказыванию того, что не нуждается в доказывании, тому, кому от этих доказательств ни холодно, ни жарко, и, главное, ради того, чтобы "просто доказать". Или показать.
"Не виноватая я, он сам пришёл!" (с/ х/ф)
Как вы думаете, о ком и о чем это я сегодня, еще и посередь самых праздников, когда надо отдыхать от дел насущных?
А вот о героях этой истории:
В продолжение серии:
рассказываю новости.
Как я рассказывала в предыдущих сериях этой трагикомедии, нашей стороной было подано в суд два иска: 1. Иск о признании ипотечного долга перед Банком и долга перед Застройщиком (который бы не возник, если бы мадама вовремя средства маткапитала перевела по назначению) общими долговыми обязательствами супругов, определении долей в этих долговых обязательствах, признании долей равными. 2. Иск о признании долгов за ЖКУ (ипотечная квартира, Саранская квартира, служебная квартира) общими долговыми обязательствами супругов, определении долей в этих долговых обязательствах равными, взыскании половины уплаченных моим доверителем из личных денежных средств по общим долговым обязательствам за ЖКУ, обязании УКашек формировать отдельные на Мадаму и на моего доверителя платежные документы.
Первый иск судья (та, же, что рассматривала дело о взыскании алиментов на содержание супруги) приняла без проблем, видимо, посчитав требования очевидными, а дело простым и "быстрорассматриваемым". Но не тут-то было. Судья не учла, что имеет дело с Мадамой, чьи интересы дюже рьяно представляет адвокат, чья фамилия нынче слишком известна, чтобы называть ее вслух. На "беседу" противная сторона не пришла, а на заседании суда, которым при обычных обстоятельствах всё и закончилось бы ожидаемым решением, адвокат заявил ходатайство о передаче дела на рассмотрение суда в Московской области, мол, там у Мадамы временная регистрация и дело должно быть передано на рассмотрение тудой. Судья вынесла определение о передаче дела тудой.
Второй иск та же судья "обездвижила", потому что, видите ли, ей не понятно, за что истец уплатил госпошлину в 16 тыЩ рублей, по тому ли он иску госпошлину заплатил, точно ли по иску к Мадаме о признании долгов за ЖКУ общими он госпошлину заплатил. Ну, и по классике жанра, посетовала, что к иску не приложены доказательства. Нашей стороной был направлен суду ответ, мол: "Судья, не чуди, принимай иск". Учитывая то, что за окном здания суда был уже декабрь, естественно, на наш ответ судья "положила свой молоток", то бишь, вернула нам иск взад. Конечно, это не мешает нам направить этот иск снова в самых первых числах в тот же суд. И мы направим. И его, скорее всего, примут в том же виде, в каком мы его первоначально отправляли, не взирая ни на "отсутствие доказательств", ни на то, что "непонятно, за что была уплачена госпошлина". Но чует мое подлое сердце, что адвокат мадамы (не сразу, а, потянув кота за подробности подольше) снова заявит ходатайство "о передаче дела на рассмотрение суда в Московской области, мол, там у Мадамы временная регистрация и дело должно быть передано на рассмотрение тудой". Судья, естественно, вынесет определение о передаче дела тудой.
Тем временем, суд Московской области, с ноября 2025 года рассматривающий иск Банка о взыскании ипотечного долга и обращении взыскания на ипотечную квартиру, в надежде на то, что "вопрос вот-вот решится", "отложился" до конца января 2026 года.
Наши герои сходили в Банк, заплатили по 100 тыЩ с носа за предварительное согласие Банка на продажу квартиры, мой доверитель решил самостоятельно не заниматься продажей квартиры, а поручить это ответственное дело специалисту - риелтору. Риелтор изучил документы и задает резонный вопрос: "А Вы маткапитал внесли на счет Застройщика?"
Как мы с вами помним, Мадама маткапитал на счет застройщика не внесла. Ни в течение трех месяцев после оформления ипотечной квартиры в собственность, пока была в браке, ни в течение всего прошлого года.
-И как я буду эту квартиру продавать, если вы условия ДКП сами не исполнили? - развела руками риелтор. Получение нотариального Согласия на продажу квартиры от Мадамы отошло на второй план.
-Вы внесли маткапитал на счет Застройщика?, - в сотый раз спросил мой доверитель у адвоката Мадамы.
И прислал адвокат Мадамы моему доверителю "Уведомление об удовлетворении заявления об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала от 02.07.2025 года." Мол: "ПФР отказал нам в перечислении средств маткапитала Застройщику, потому что моя клиентка теперча не замужем".
Мне кажется, не нужно иметь семь пядей во лбу, чтобы только из наименования документа понять - Мадама подала Заявление о распоряжении средствами маткапитала, например, по перечислению их на счет Застройщика, а потом, как оно всегда с Мадамой и бывает, передумала и написала другое заявление - об аннулировании ранее поданного заявления. И ФПС по новому заявлению аннулировал ранее поданное Мадамой заявление.
Тем временем иск Застройщика о взыскании с моего доверителя 800 тыЩ (630 тыЩ неполученных средств маткапитала и почти 200 тыЩ пени) тот же судья, что рассматривал дело о взыскании алиментов на содержание бывшей супруги (Мадамы), вспомнив про декабрь за окном здания суда, сначала иск "обездвижил", а потом вернул Застройщику взад.
Получив копию нашего иска о признании долга перед Застройщиком общим долгом супругов в декабре, Мадама совершила очередную попытку - снова написала в ФПС Заявление о распоряжении средствами маткапитала (о перечислении их Застройщику по ДКП, наверное, но не точно). На этот раз ФПС в своем письменном ответе от 26.12.2025 года указал три причины, почему никаких средств он перечислять никуда не будет: 1. Представлены недействительные сведения; 2. Форма заявления не соответствует установленной форме и установленным требованиям,; 3.Чего-то там еще чему-то не соответствует. Второй ответ адвокат Мадамы в доказательство того, что "они делают всё, что могут, но каждый раз неудачно", прислал моему доверителю на электронную почту (или в мессенджер? Не суть)
Вот не удивлюсь, что ФПС просто подстраховался - а вдруг Мадама опять передумает???
Как бы там ни было - долг перед Застройщиком есть, повторная подача иска Застройщиком не заставит себя долго ждать, средства маткапитала не внесены, условия ДКП не выполнены, с продажей квартиры нашими героями полный "затык", так как риелтор строго следует требованию Закона, защищая интересы потенциальных Покупателей: "Или меняйте условия ДКП с Застройщиком, убирайте фразу про маткапитал, или вносите маткапитал и будем дальше действовать".
Как вы понимаете, Застройщику нафиК ничего менять не надо и заключение допсоглашений ему не нать - ему деньги нать, вместе с пени. И он их получит, например, по суду. Маткапитал сначала Мадама не хотела вносить, потом хотела, но передумала, потом снова передумала и захотела внести, но получила отказ от Фона (бывшего ПФР).
Всё. Приплыли.
А тут Новогодние праздники. И приходит моему доверителю на электронную почту от адвоката Мадамы... Что бы вы думали? Ни за что не догадаетесь.
ПРОЕКТ НОТАРИАЛЬНОГО СОГЛАСИЯ на продажу квартиры, составленный адвокатом.
😱😱😱🤦♀️🤦♀️🤦♀️🙊🙊🙊
ВонАоно ЧАго... "Нотариальное Согласие - сделка под условием..." А условие - "Шоб деньги от продажи квартиры пошли в счет погашения ипотечного долга, а все, что свыше, пополам и на счет Мадаме ее половину денЯк". И только в этом был "затык" весь этот год??? Я весь год со стенкой что ли разговоры разговаривала, умоляя дать именно такое Согласие??? Не дословно, конечно, без вот этих вот "под условием", а просто: "Даю Согласие на продажу квартиры с перечислением средств на погашение ипотеки".
Весь "затык" в опасениях, придуманных воспаленной фантазией Мадамы, что квартиру можно продать, не закрыв ипотечный долг??? Что деньги от продажи не пойдут на погашение ипотеки и еще "сверху" что-то остаться должно???👀👀👀
Про долг перед застройщиком ни слова.Только про "сверху" на счет Мадамы".
"Родила Мадама в ночь то ли сына, то ли дочь, не мышонка, не лягушку, а неведому зверушку" (с) - то ли Согласие, то ли проект такового, то ли... Сама себе что ли условие ставит своим же Согласием?))) Простите, ПРОЕКТОМ Согласия.
Какие "сверху" она всё считает, не понятно, но очень хотелось бы обладать ее незамутненным рассудком и искренне верить, что "сверху" должно что-то остаться. Еще годик потянуть и точно "останется". Но дело даже не в этом.
Какого рожна противная сторона прислала нам ЭТО??? На согласование что ли? Или показать: "Смотрите! Мы - хорошие! Мы стараемся! Мы что-то делаем!"
Мы должны что ответить в их понимании: "Согласны с проектом Вашего Согласия?" Ну, это же звездец, товарищи!
Не надо нам присылать проекты своего собственного Согласия - хотите дать Согласие (тысячный раз уже говорю и им, и вам, но вы уже все поняли, а у противной стороны очередной "затык"), берите свой "проект" и чешите к нотариусу. Заверит нотариус такое Согласие, перенесет его на свой красивый серийный бланк - замечательно (об этом год уже речи ведем). Нет, значит, нет, помнёте и зад своим проектом подотрёте. Это, лядь, не двусторонняя сделка, это - простое, мать его, Согласие. Его можно, конечно, назвать сделкой, правда, односторонней. Но, если в сделке только одна сторона (тот, кто дает Согласие), кому эти прекрасные люди выставляют своей односторонней сделкой условия? Себе? Оно либо есть, либо его нет. От нас никаких согласований не требуется. От слова "совсем". Мы не сторона односторонней сделки с гордым названием "Согласие на продажу квартиры".
Скажите, в каком месте я говорю что-то непонятное и неочевидное?
Опять же - дело -то уже давным - давно не в этом чёртовом Согласии. Дело в том, что с первоначальным Продавцом вопрос по сей день не решен. Мадама великодушно представляет ПРОЕКТ Согласия (даже еще не Согласие, а проект) бывшему мужу на продажу имущества, за которое она "совершенно случайно забыла" заплатить Продавцу (Застройщику). В ее "светлой голове" даже не возникает мысли, что Застройщик может просто - напросто расторгнуть Договор купли - продажи квартиры, условия по которому не были выполнены стороной наших героев. Это, конечно, маловероятный вариант, но в силу ст. 450 ГК РФ вполне реальный. Почему маловероятный? Потому что Банк - позубастее будет за счет того, что является Залогодержателем. А с представителем Банка, как мы помним, Мадама "разговаривает лично".
Сделает Мадама Согласие у нотариуса или нет - теперь дело десятое. Первоочередное - расплатиться с Продавцом. Хотя бы личными средствами. При нынешних обстоятельствах будем считать, что средства "маткапитала" она себе "сэкономила" (а, по сути, "закрысила", хоть и пытается сейчас показать, что это не так), но это вовсе не означает, что половина долга перед Застройщиком не будет с нее взыскана (моим доверителем в порядке регресса или сразу Застройщиком, если суд успеет рассмотреть наш иск о признании этого дела общим и определит в нем доли), но взыскана будет точно. Риелтор дал точно понять: "Пока не расплатились с Продавцом, я даже инвестировать в ваш провальный проект не буду, не то, чтобы вашу квартиру продавать! Вы что, хотите, чтобы сделка была по первому требованию Покупателя была признана недействительной?"
Не понятны телодвижения противной во всех смысла слова стороны по предоставлению нашей стороне "проекта Согласия" для ознакомления глубоким вечером накануне Рождества. Совсем не понятны. Нет, действия адвоката как раз-таки понятны - он работу работает (точнее, вид делает), а у этой-то что в голове?🤷♀️ Эх...
Вы знаете, насколько тяжело иметь дело с абсолютными незамутненными личностями, считающими себя шибко умными, подозревающими всех и вся, но всё равно оказывающимися в итоге в дураках? Не знаете, как тяжело разговаривать с теми, у которых, вроде, и глаза, и уши, и даже образование высшее есть, а соображения даже начального не имеется? Нет? Лучше вам и не знать.
Я, признаюсь честно, таких чудиков, как Мадама и ее адвокат, в жизни, если и встречала, то настолько редко, что и не помню, когда это было. Если было вообще. А "Вумных чудиков" было много, поверьте. И у каждого в определенный момент срабатывал инстинкт самосохранения. А как же без него жить-то? Без инстинкта самосохранения? А герои уже полюбившегося нам сериала - могут.
Я, наверное, могла бы списать всё на молодость. Как ни крути - возраст до 30 лет - это тот самый возраст, когда кажется, что ты - состоявшийся и взрослый человек, когда кажется, что ты знаешь и умеешь всё, когда тебе кажется, что ты способен на многое и вся жизнь впереди. Когда тебе кажется, что жизнь - игра, в которой ты или выигрываешь или проигрываешь. В этом возрасте ты придумываешь себе друзей и придумываешь себе врагов. Ты определяешь для себя принципы. И вот из-за этого ошибочного мнения о себе, об устройстве жизни, при выборе "принципов" ты совершаешь одну ошибку за другой - ты не видишь очевидного, ты слушаешь не тех, ты делаешь всё не так. Это потом приходит осознание того, что, чем дольше ты живешь, тем меньше ты в этой жизни понимаешь. И даже принципы меняются. Особенно, если изначально векторы и предпочтения были расставлены неверно. Но это потом. А в молодости всё выглядит трагичнее, все воспринимается острее.
Вы знаете, сколько я встречала зрелых по возрасту, но не по духу, людей за всю свою жизнь? Много. И каждый раз одно и то же: "Виноват он/она, но не я! Я в опе, пАТАМУЧТА..."
Знаете, как оно потом оказывалось? Не "он/она виноват". В опе оказывались не пАТАМУЧТА виноват кто-то, а потому, что сами, своими действиями (излишней доверчивостью, излишней хитроопостью, следованию советам "знающих", излишней жадностью и подозрительностью, в конце концов) оказывались там, где оказались в том итоге, с которым приходили ко мне.
И почему-то никто не помнил и даже не задумывался, что любой итог - это не окончание жизни. Это просто новый виток жизни. Может, не тот, который каждый хотел бы видеть для себя. Может, не тот, который был в планах и фантазиях, но точно новый и он - совсем не конец.
Расфилософствовалась я, да?
Глядя на героев нашей истории со стороны, я с прискорбием понимаю, что "достучаться" до Мадамы даже мне (Феечке) не удалось и в обозримое ближайшее время не удастся. Её адвоката я боле не воспринимаю ни коллегой, ни достойной противной стороной. Я его даже не называю ИдвАкатом - не заслужил, трудяжка.
С тем же прискорбием я понимаю, что моему доверителю в ближайшие годы придётся не просто - квартиру продать до суда не получится и она, дай Бог, как можно скорее уйдет с аукциона по иску Банка. Благо, Банком иск уже подан.
Да. Нашим героям придется столкнуться с неизбежностью выплат по долгам - Застройщику, Банку по ипотеке (даже, если квартира и уйдет с аукциона за минимальную сумму по документам, долг по ипотеке останется, поверьте седой блондинке), УКашкам по коммуналке за три квартиры (ипотечную, Саранскую и служебную), по другим общим долгам (автокредиту, микрокредитам на ремонт ипотечной квартиры...). Обоим придется столкнуться. Если Мадама считает, что она сэкономила, она ошибается. Если Мадама считает, что она "удачу за хвост поймала", мужа облапошив в малом, она ошибается. И именно это прискорбно. То, что Мадама не осознает очевидного - "сэкономив" сейчас, она никак не освобождается от несения обязательств перед третьими лицами в будущем.
Была бы Мадама безработной, немощной и неплатежеспособной молодой мамочкой - я б логику её действий поняла. Но наша Мадама - звидзодельная молодая 29-летняя тётенька, скинувшая сына на свою мать в Мордовской деревне, работающая на трех работах "врачом" в Москве. Чего творит? Зачем? Ради чего? Ради "мсти" убежавшему от её женского напорУ и любви бывшему мужу? Глупо. Очень глупо. Я б тоже от такой убежала, чес слово. Ну, Бог ей судья.
Мадама чудит, её адвокат работает, нам - контент. Не так ли? А, с другой стороны посмотреть - страшно становится. Съездила я тут от безделья в деревню Мадамы (так получилось, что я когда-то там по направлению УМВД службу проходила в следствии). Так вот за 25 лет ничего не изменилось... Да, РОВД больше нет, его в "пикет" превратили, но и в деревне Мадамы ничего не изменилось - ни дорог, ни туалетов, ни воды, ни связи. И только соседки, которые меня помнят, сказали по секрету: "Танька приехала, Димку матери "скинула" и уехала! Говорят, блудовала она, от того её муж и бросил!"
Конечно, Танька не блУдовала (скорее всего), просто чудная она. Но то, что детеныш там - факт. И мне стало еще более печально, чем было. Эта дура, которая "врач-офтальмолог", работающая на трех работах в Москве, ради того, чтобы "наказать" мужа", пошла на... Глупость.
Эх... У меня слов нет
Всем добра!
Не судитесь!
P.S.Ежели, кто желает поддержать автора, то прошу донатить- Вам не тягостно, а автору, Сявочке и Ромашке приятно) Жми на ладошку с сердечком в конце статьи) Всем обнимашки)
С уважением к Вам, Т.С.