Доброго времени суток, мои дорогие читатели, подписчики и все, мимо проходившие, ленту Дзен листавшие, на мой канал случайно заглянувшие.
"Эта музыка будет вечной" (с)
Состоялось 19 декабря заседание суда по делу, что по иску нашей стороны к бывшей жене моего доверителя о признании долговых обязательств общими долговыми обязательствами, определении долей в долговых обязательствах равными. Просили мы суд признать ипотечный кредит и долг перед застройщиком общими супружьими долгами.
На заседание суда мадам не пришла. Пришел адвокат и заявил ходатайство о передаче дела по подсудности в суд Московской области по фактическому месту жительства мадамы, мол: "И регистрация временная у нее в Московской области, и работает она на трех работах в Московской области, а посему просим суд направить дело в Московскую область."
Я, конечно, возразительно возражала, мотивированно, уверенно, мол: "Мадама зарегистрирована в Саранске, по тому же адресу у нее зарегено право собственности", но возражала лишь для проформу, ибо понимала, что судья с преогромным удовольствием сплавит это дело под конец года в другой суд. Так оно и произошло.
Если раньше мадама постоянно подозревала что-то подозрительное, то теперь мой доверитель начал что-то подозрительное подозревать: "А зачем им это нужно, а почему они так решили сделать, что это может значить, что они задумали?"
Я, положа руку на сердце, скажу, что понятия не имею, что они задумали. Я вообще в определенный момент напрочь отказалась пытаться понимать, что в голове у мадамы и ее адвоката. Они постоянно что-то крутят, что-то мутят, постоянно тянут ни в чем неповинного никому не известного кота за причинные места и гордятся своими действиями, будто играют в "восьмикарточную омаху".
Ну, отправит суд наш иск в суд Московской области. И? Общие долги перестанут быть общими что ли? Или рассосутся долги эти? Нет, они не рассосутся и общими быть не перестанут.
-Вы туда ездить будете? - спрашиваю у адвоката, улыбаясь. Тот отрицательно замотал головой.
-А я - буду, - ехидничаю. Буду я ездить в Московскую область по этому делу или нет - вопрос десятый. Не об этом сегодня речь, а о другом.
Да. Я слишком поспешила с выводами, когда писала статью про то, что "лёд тронулся". Ну, вот такая я. Наивная. Все в чудеса верю.
Лёд не тронулся, как вы, мои дорогие, и предсказывали. Если человек, у которого имеется один "затык" в голове, способен справиться с таковым, то он обязательно найдет "затык" новый и ничего ты с его "затыками" не сделаешь. Особенно, если дело касается денег.
В одной из серий текстового сериала:
я рассказывала, что мадама так и не перевела средства материнского капитала застройщику. В договоре купли продажи этой несчастной квартиры, в которой никто не живет, за которую ни за ЖКУ, ни по ипотеке не платит, на которую уже претендует Банк и имеется в суде Банковский иск, которую наши герои не могут продать, потому что у дамы то один "затык", то другой, черным по белому написано: "Квартира приобретается:
1. За счет собственных средств - 551 000 рублей;
2.За счет ипотечного кредита - 4 700 000 рублей
3.За счет материнского капитала - 630 380 рублей.
Марья Ивановна в течение трех месяцев после регистрации перехода права собственности на квартиру обязуется обратиться в ПФР с заявлением о перечислении средств материнского (семейного) капитала на такой - то счет Застройщика"
Но мало ли что там в договорах понаписано? Мадама ни через три месяца, согласно договору, когда еще была замужем, ни через год, когда супруги уже развелись, никакого материнского капитала Застройщику не перечислила. Не посчитала нужным. ЗаОпила она материнский капитал. Он ей нужнее и еще пригодится.
Застройщик долбил звонками моего доверителя и требовал повлиять на мадам, чтобы та перечислила средства материнского капитала по Договору. Я на вопросы адвоката: "Выставили ли вы квартиру на продажу?", - задавала два встречных вопроса: "А Вы нотариальное согласие оформили? Вы материнский капитал перевели Застройщику?" И так уже год. Сумма долга перед Застройщиком из 630 380 рублей превратилась в сумму 850 000 рублей, благодаря конским пени, предусмотренным Договором. Мадаме пофиК.
Так вот ни нотариального Согласия мадама так и не оформила, ни средства материнского капитала Застройщику так и не перечислила. Зато, как вы помните, она "лично разговаривает с сотрудником Банка из отдела по урегулированию споров".
Я, хоть бросайте в меня своими тапками, хоть закидывайте меня тухлыми помидорами, могу все понять - обида на мужа, ибо муж и кАзел, и изменщик, и предатель (с ее слов, я сама не знаю, свечку не держала и по соседству с ними не жила, бок о бок с ними не работала). Вот все могу понять, кроме крысятничества. Не вкладывая маткапитал, как того требует ДКП квартиры, на деньги от продажи которой она все-таки претендует, она просто - напросто крысит эти средства.
Знаете, как она объясняет то, что по сей день не вложила средства маткапитала в покупку квартиры, Согласие на продажу которой она не дает, хотя и требует продать? Не знаете?
Она говорит, что ей в ПФР не разрешают перечислять средства, потому что она.... Та-дам!!!! В разводе! (и по русский овощ, что ПФР давно уже не существует)
И в доказательство присылает моему доверителю 10 секундный разговор не понятно с кем, где этот (вернее эта) непонятно кто говорит (дословно): "Вы в разводе, Вы никто, а потому Вы не обязаны перечислять средства застройщику и не обязаны ничего платить".
ВонА оно как... Она, значит, платить за квартиру ничего не обязана. А на квартиру, на деньги от продажи квартиры, она, право имеет. Так?
Да. Именно так и мыслит мадама. А потому платить продавцу она ничего не хочет и не будет. Она не платит за ЖКУ и не будет платить. Она не платит по ипотечному договору и не будет платить.
И мне ход ее мыслей дюже нравится. Я тоже так хочу. Только я так не умею. Самое страшное для меня - быть крысой. И еще страшнее - иметь дело с крысами.
Всё, кидайте тапки)
Вот так и возник иск нашей стороны о признании долга по ипотечному кредиту и долга перед застройщиком общим долговым обязательством супругов, хотя где-то в глубине души я считаю, что обязательство перед застройщиком должна исполнить мадама. Из средств материнского капитала или из личных средств, если она решила эти средства заОпить. Но мы - то честные. Квартира общая, значит, и долг общий. Или не так?
Пока иск нашей стороны принимался судом к производству, как я писала ранее, Банк подал иск к нашим героям о взыскании задолженности по кредитному (ипотечному) договору в полном объеме и об обращении взыскания на квартиру. Иск был подан к ним обоим, как к солидарным должникам.
Завтройщик тоже разродился иском. Правда, почему-то только к моему доверителю. Мадама заОпила средства маткапитала, условия договора не исполнила, а иск только к моему доверителю. Забавно. К слову, Застройщик иск подал в начале декабря, а наши суды не любят декабрьских исков, а потому в иске Застройщика судья углядел недостатки, сначала иск обездвижил, а потом и вовсе вернул Застройщику взад. Но "мы то здесь все взрослые и образованные люди, и все всё понимаем (с) Пупков) - подача иска застройщиком дело времени.
И вот теперь у мадамы и ее адвоката созрел еще один какой-то, видимо, грандиозный план - они заявили ходатайство о передаче нашего иска о признании долговых обязательств общими, в суд по месту временной регистрации ответчицы, то бишь, мадамы.
А за пару дней до судебного заседания потенциальный покупатель квартиры послал в долгий пеший путь и моего доверителя, и мадаму вместе со всеми "затыками". Ему даже справки от психиатра не понадобились. И я его понимаю.
Мужчина не сдался и обратился к профессиональному риелтору.
Знаете, какой вопрос задал риелтор первым? Нет?
Он задал вопрос: "Есть документы, подтверждающие внесение средств материнского капитала по договору купли - продажи?"
- У Вас в ДКП написано про маткапитал. Значит, должны быть документы, подтверждающие его внесение. Или в Договоре не должно быть про маткапитал. В противном случае никто у Вас эту квартиру не купит, я ее просто не продам, даже, если и инвестирую деньги в покупку.
-Есть документы, подтверждающие внесение маткапитала на счет Застройщика? - спрашивает мой доверитель у адвоката бывшей жены.
А адвокат и отвечает: "Нету таких документов, ей отказали, пАтАмуЧтА... И вообще мы будем на Ваш иск заявлять встречный иск о разделе машины".
Вот, гололёд, приехали.
А мы-то, дураки, думали, что самое сложное, это нотариального Согласия на продажу квартиры от мадамы добиться.🤣🤦♀️
К слову, встречный иск противная сторона пока не заявила, перед судом в Московской области, видимо, заявит. Её же не страшит, что транспортное средство тоже залоговое и стоит оно после двух ДТП уже гораздо меньше, чем остаток долга по автокредиту. Мы вот требование о признании автокредита общим пока не заявляли. Ну, раз хочет мадама делить авто, значит, будем делить и кредит. "А куда нам торопиться?" (с)Пупков)
А еще мне стали известны подробности похода наших героев в Банк.
Как вы помните, мы трясли с мадамы нотариальное Согласие на продажу квартиры, она топала ножкой, требуя встречи с бывшим мужем в Банке. И вот они встретились в Банке и написали заявление с просьбой: "Разрешите нам продать квартиру".
В Банке (ведь мадама лично разговаривает с сотрудником Банка по урегулированию споров) им сказали, что разрешение на продажу им дадут, но посчитают, сколько они должны заплатить по ипотечной просрочке, а пока нужно заплатить по сто тыЩ с носа.
И они заплатили. Мой доверитель заплатил сто тыЩ. Мадама заплатила сто тыЩ. А пока я была в суде и ожидала решения судьи передавать дело в суд Московской области или не передавать, моему доверителю, как основному заемщику, позвонили из Банка и сказали, что нужно заплатить еще сто тыЩ. И даже предложили ему заплатить за мадаму, а потом с мадамы через суд взыскать половину в порядке регресса.
Ну, кто бы сомневался? Людям что в лоб, что по лбу - говоришь, говоришь, говоришь, что Банк - это система. Все разговоры с Банком всегда заканчиваются тем, что ты должен заплатить. И еще заплатить, а потом еще заплатить. Банк всегда получает свое и даже больше.
Только вот сейчас ни нотариальное Согласие мадамы, ни Согласие Банка на продажу квартиры уже не актуальны. Всё. Это, господа, конец. Был Покупатель и "слился". Он хотя бы про средства маткапитала не спрашивал. Взыскал бы Застройщик с наших героев эти деньги, да и всё. Продали бы квартиру, погасили ипотечный долг и забыли бы эту историю, как страшный сон. Но нет. Мадаме нужно всё с каким-то извращением делать, через одно всем известное место, иначе никак у нее не получается. Эх...
Адвокат у нее, кстати, тоже интересный персонаж. Не зря я свой текстовый сериал назвала так, как назвала. Он тоже любит "пожестче", поинтереснее, чтоб не скучно было.
Вот заявил он ходатайство о передаче дела по территориальной подсудности по месту временной регистрации мадамы. Ничего особенного, если не подозревать что-то подозрительное - пишешь ходатайство, прикладываешь справочку, что заявитель временно зарегистрирован по такому - то адресу, можно приложить договор аренды жилого помещения/ договор найма служебного помещения, можно вдовесок трудовой договор приложить и справки 2 НДФЛ, что работаешь там, где у тебя временная регистрация, а не постоянная, и всё. Делов на пять минут.
Но это не про наших героев. Адвокат с важным видом заявил: "Она в квартире по месту регистрации не проживает, истец ей проживать там препятствует!"
-С какого времени она там не проживает?, - уточняет судья. Этот вопрос важен для разрешения вопроса передачи дела по территориальной подсудности. Ну, например, если человек только что оформил временную регистрацию, то, скорее всего, суд дело передавать не будет. А, если человек временно живет очень долго по адресу временной регистрации, то тут, как ни возражай, дело передадут в другой суд (пару лет назад ВС РФ разъяснения по этому поводу давал)
-Она там никогда и не проживала, - встреваю я
Нет, это реально похоже на биполярное расстройство. Он говорит о том, что мадам уж много лет живет в Московской области, работает в Московской области, у нее временная регистрация в Московской области, но истец, ей препятствует проживать в квартире за 650 километров от места, где она не проживает и никогда не проживала, хотя и зарегистрирована, хотя и отсудила у бывшего мужа не так давно 1/2 в праве общей долевой собственности на квартиру в Саранске (мы в суд не ходили, написав заявление о признании иска и рассмотрении дела без нашего личного участия).
И вот в доказательство того, что мадама не проживает в Саранской квартире, потому что мой доверитель, который тоже в Саранской квартире не проживает и несколько лет тоже живет и работает в Московской области, представляет суду заявление в полицию, как бывший муж дверь ей не открывает, домой не пускает, потому что дверь не открывает, потому что его там, прости Господи, нет. А еще прикладывает жалобу на участкового уполномоченного полиции в Прокуратуру за то, что УУП не установил того факта, что мадам кто-то домой не пускает и что ей кто-то препятствует попасть в квартиру, где она зарегистрирована, где она является собственником 1/2 доли в праве, в которой ни она, ни бывший муж не проживают много лет.
А потом адвокат поведал суду, что мадам зашла в квартиру за своими личными вещами, от которой у нее нет ключей, в которую ее не пускает истец, но там была женщина (арендатор), а личных вещей мадамы там не было.
Судья бросила на адвоката такой взгляд, который я, наверное, никогда не забуду)))
Это была та же судья, что рассматривала дело по иску адвоката к моему доверителю о взыскании алиментов на содержание мадамы до достижения ребенка возраста трех лет. Тогда адвокат настаивал на том, что мадама живет в Саранской квартире, скрывал адрес мадамы в Московской области и убеждал, что мадама саФсем-саФсем не работает, так как находится в отпуске по уходу за ребенком. И вот прошло всего-то ничего, мнение изменилось)))
По взгляду судьи я поняла, что этому представителю она не верит. Ни единому его слову не верит. И тоже недоумевает, к чему такие извращения и пердимонокли с полицией ради ходатайства о передаче дела по территориальной подсудности по месту временной регистрации ответчика.
Надо отдать должное, судья была готова к рассмотрению ходатайства противной стороны, поскольку оно было направлено адвокатом заранее через систему ГАС Правосудие. А потому она взяла в руки "старое алиментное" дело и оттуда зачитала и справки о временной регистрации мадамы, и текст трудового договора мадамы, и справки 2 НДФЛ, и выписку из лицевого счета застрахованного лица... Она зачитывала и я понимала - дело уходит в Московскую область.
На прощание после оглашения судьей определения адвокат исполнил еще один пердимонокль.
-Я, -говорит, - Хочу ознакомиться с иском, потому что в иске, который в деле, и в иске, который нам прислали, имеются противоречия...
Я тут не сдержалась и громко засмеялась. Жаль я не сообразила сразу спросить: "Если Вы не видели иска, который в деле, откуда Вы можете знать, что в нем и в том, иске, который я Вам прислала, имеются противоречия?"
Вот жалею, что не сообразила так спросить. Ну это просто какая - то болезненная потребность выставить противную сторону подлой и еще более противной, подловить на чем-то, показать, что они на чеку и постоянно подозревают что-то подозрительное. Зато я сообразила сказать: "Я Вас услышала. Теперь всегда буду проверять, нет ли в Ваших исках, которые Вы присылаете нам, и в исках, которые Вы направляете в суд, противоречий!"
Вот что в головах этих двух людей? А еще говорят: "По себе людей не судят!". Еще как судят! Именно по себе люди других и судят и никак иначе!
Противоречия он искать решил. Ну, пусть ищет. Флаг ему в руки, барабан на шею.
Эх, чудные люди.
Мой доверитель уже готов к тому, что квартира уйдет через суд Банку. Он готов к тому, что, избавившись от квартиры, он будет еще некоторое время выплачивать ипотечный долг. Он понимает, что ждать от бывшей жены благоразумия, её освобождения от её же собственных "затыков" больше не стоит. Он осознает, что ближайшие пять лет жизни уйдут на суды, ибо у обоих супругов есть масса общих неразделенных долгов, и ему предстоит масса расходов на них. Есть масса вопросов, которые можно через суды решать. Он готов, он понимает, он осознает, что его бывшая жена имеет цель - отомстить, уничтожить, что-то кому-то доказать. Он всё понимает. Да, ему тяжело. Позже будет еще тяжелее, но он готов. И Фея ему поможет минимизировать потери.
А готова ли она (мадама) тонуть вместе с бывшим мужем? Есть ли рядом с ней хоть кто-то, похожий на Фею, хотя бы отдаленно, чтобы в самый критический момент взять за шкирку и вытащить из болота? Сомневаюсь. Фей среди юристов слишком мало и на всех их не хватает.
Готова ли она, ради своих амбиций, ради своих собственных подозрений чего-то подозрительного лишать будущего себя, своего ребенка? Думаю, готова. И в этом ее, как и многих, самая главная беда.
В судебных спорах о разделе имущества и долговых обязательств супругов еще никто не выиграл. Оба всегда в проигрыше. Итог таких дел - это выигрыш в том, что проиграл меньше. Не более.
Пока она "крысила" средства семейного капитала, чтобы не перечислять их застройщику, пока она исполняла пердимонокли вокруг нотариального Согласия на продажу подмосковной квартиры, пока она подозревает что-то подозрительное и в своих влажных фантазиях мечтает о разделе авто без раздела автокредита, она не видит очевидного - жизнь проходит мимо. Бессмысленно, тупо и безнадежно уходит уходит жизнь и драгоценное время.
Я понимаю, что в 28 лет кажется, что вся жизнь впереди, что ты самый умный и талантливый, что ты пуп земли, что ты успеешь многое, что твой ребенок под защитой твоих еще достаточно молодых родителей, но, увы, зачастую в жизни получается не так. Хотя... Зачем мне учить необучаемых? Не буду я мадаму учить. Она и так умная. Она на данном этапе сделала (вернее, не сделала) всё, что смогла. Не без посильной помощи своего адвоката.
По крайней мере государственные деньги в виде семейного капитала она заОпила. МА-ЛА-ДЕЦ. А на квартиру или на деньги от ее продажи, если таковые будут, что теперь вряд ли, она претендует, как "правдышная". И только один этот факт позволяет мне говорить и думать и о мадаме, и о ее адвокате, как об абсолютных персонах non grata. Лично для меня.
В меня снова летят тапки?
Пусть летят. В комментариях.
Всем добра!
Не судитесь! А то иногда суды напоминают игру Кузи и Пирата (дети Кнопы, которая нынче Милка, которую я передала на воспитание своим родителям)
Кстати, Кузя и Пират от донатиков тоже не откажутся - скоро едем к ним в гости) Жми на ладошку с сердечком в конце статьи.
Вам не тягостно, а котятам приятно)
С уважением к Вам, Т.С.