Воистину — на хитрый орган всегда найдется штырь с винтом! Но подобных разводов мир еще не видывал!
Начало сегодняшней истории больше напоминает другую народную мудрость:
Чем дальше в лес, тем толще партизаны!
Плюшкинд никогда не был обладателем богатого дома, но был скуп до дрожи в коленках от уроненного кривого гвоздика. Он даже дом себе строил с точки зрения экономии на коммунальных услугах. Так-то ему эта сельская жизнь даром не нужна.
Но в отличие от персонажа Николая Васильевича, у нашего Плюшкинда водились деньги и немалые. Только тратил он их крайне неохотно, если вообще не упоминать зубовный скрежет от каждой вынутой из закромов копейки.
Со страшным скрипом и всяческими ухищрениями Плюшкинд выгрыз у проектировщиков свой проект дома на согласование. Поле чего завалил их претензиями в количестве 960 грамм претензионных бумаг и уведомлений. За бандероль пришлось заплатить, но негодные мздаимцы враз отказались от притязаний на остатки денег по договору.
Следующий этап предстоял посложнее — надо взять и построить дом! Осталось выяснить главное:
Сколько эта стройка сожрет горячо любимых денег?
***
Кем никогда не был Плюшкинд, так это дураком. Уже после визита вторых потенциальных желающих взяться за стройку дома, в голове родился план.
Бригады и одиночные бродяги были сразу отвергнуты. От них невозможно было получить конечной цифры. Какой толк от расценок на бетонирование, кирпичную кладку или укладку плит, если нет желанного ИТОГО?
А местные строительные конторы начали приносить свои коммерческие предложения и в голове Плюшкинда появилось понимание. И цифры его устроили, но не будь он самим собой, если бы не попытался сбить цену.
Назначались встречи одновременно двум или трем конторам и строители принимались потешать потенциального Заказчика торгами. Цены значительно падали и наконец, среди всех равных, нашелся подходящий Подрядчик.
Его ИТОГО было настолько сладким, что СК "СтроимДом" получило высокое позволение готовить Договор на подписание.
Неделей ранее
Строительная компания "СтроимДом" не отличалась ничем другим от множества строительных компаний. Разве что их директор обладал богатым опытом строительства и был прекрасным знатоком и тонким ценителем человеческих страстей.
Для любого маломальски грамотного строителя, частный сектор всегда был кошмарным сном. Частный заказчик любит совать нос во все щели, проверяет каждый чих и требует слишком многого.
Другое дело какой-нибудь торговый павильон, склад или на худой конец офис! Там главное чтобы сооружение позволяло зарабатывать деньги и трепетный перфекционизм не уместен.
Но коммерсанты народец ушлый и деньги считать умеют не хуже любого строителя. Предоплатами не балуют, платят исключительно безналом и чтобы вести такие стройки, необходимо иметь немалые оборотные средства.
А где их брать, как не с частника! Эти сидят на деньгах и стоит только протянут руку, как тут же опускается денежная котлета. Директор СК "СтроимДом" даже организовал специальное подразделение по поиску и проработке частных объектов.
И сегодня было совещание именно с этими ребятами.
***
— Ну что нарыли, парни? Срочно нужна наличка и чем больше, тем лучше. Докладывайте!
Первый докладчик поведал грустную историю о бесполезных поисках в течение месяца. Был остановлен нервным движением руки и на сцену вышел новый герой.
— Есть один мужик! В панике ищет подрядчика на строительство дома. Егор Тимофеевич, но он торгуется как будто гроб для тещи выбирает. Я выдал предложение, но там помимо моего еще несколько контор.
Директор внимательно посмотрел в глаза парнишки и кратко бросил:
— Показывай своё предложение и расскажи мне о поведении этого Заказчика. На что смотрит? Как ценники роняет, как торгуется? В мелочах...
Егор Тимофеевич внимательно выслушал рассказ своего подчиненного и вдруг резко потушил блеск в его глазах обескураживающим вопросом:
— Ты заранее предложение высылал или приехал с напечатанной версией?
...— Я ничего ему не высылал. Привез наше предложение и расчеты, а там еще один менеджер из СК "Олимп". И этот Плюшкинд начал сразу нас стравливать и торговаться.
— Ну-ну, продолжай....
Но судя по отрешенному взгляду директора, он уже принял решение. Когда отчет о переговорах был окончен, Егор Тимофеевич отпустил всех и попросил задержаться самого хитрого.
Плюшкинд против всех!
Роберт Модестович Плюшкинд проснулся ровно за десять секунд до будильника. Жена мирно сопела под боком, совершенно не представляя важности нового дня.
Но Плюшкинд неспроста завел будильник на 7 утра в выходной день. Ему предстояло провести очередные встречи с потенциальными подрядчиками на свою запланированную стройку. Уже допивая остывший кофе, Роберт Модестович перелистывал пять предложений и восстанавливал в памяти цифры, лица, манеры и внешний вид их составителей.
— Как цены разнятся, дразнятся и удивляют! Как будто и не один проект изучают. Ну куда это годится — у одних 8,3 млн, а у других аж 14,9 млн рублей. Вот жулики!
К жуликам Роберт Модестович разумеется причислял самых дорогих. Степень жуликоватости убывала соразмерно уменьшению суммы коммерческого предложения.
В кухню зашла сонная жена и очень удивилась одинокому бормотанию супруга:
— Ты чего тут сидишь и сам с собой балаболишь? Совсем кукуха поехала в денежных расчетах? Убирай свои бумажки со стола, сейчас внучки придут завтракать...Затеял эту стройку, пень старый! Через 8 месяцев дети вернутся и вместо того чтобы им квартиру купить, решил в стройку поиграть. Чудила.
— И тебе с добрым утром, женщина! Я успею дом построить, а квартиру мы им эту отдадим.
Исполнив утренний моцион, Роберт Модестович отправился на свой участок, который ему достался по наследству от отца. Даже старый полуразвалившийся деревянный дом был экономно сохранен для будущих планов. В нем и происходили переговоры с подрядчиками и сегодня Плюшкинд пребывал в полной уверенности завершения процедуры.
Его устраивало предложение в 8,3 миллиона, но должны появится еще две конторы и Роберт Модестович решил потратить лишний день своей серой никчемной жизни. Как показала практика — совершенно не напрасно!
***
У старого деревянного забора стояло три машины, возле которых топтались два мужика и уже знакомый юноша. Именно этот юноша выкатил предложение на 8,3 млн рублей и он здесь был по особому приглашению Роберта Модестовича.
Хитрец специально пригласил самого дешевого подрядчика, в качестве катализатора торгов.
— Здравствуйте всем! Проходим в дом и я с удовольствием ознакомлюсь с вашими предложениями. Молодой человек...простите запамятовал — как вас величать?
— Андрей...— ответил молодой паренек.
— Ага, Андрей! Вот Андрюша у меня уже не в первый раз и скорее всего его предложение я приму. Но давайте посмотрим на ваши расчеты, мужчины.
***
Первый мужик выкатил предложение на 10,5млн рублей и едва глянув в ИТОГО, Роберт Модестович даже не стал извиняться за беспокойство:
— Свободен! У меня есть предложение на 2 млн с лишним дешевле...
Мужик так же не прощаясь вышел и взоры обратились ко второму мужику. Тот не спеша открыл портфель, пролистал несколько файлов и достал нужный. Молча положил на обшарпанный старинный стол бумаги и присел на стул.
Роберт Модестович вперил взгляд в самый низ и удивленно поднял глаза:
— Ого! У вас еще интереснее предложение! Вы готовы построить мой дом за 7,6 млн рублей? Андрей, если вы не скажите цифру ниже, я приму предложение...простите, как вас величать?
— Егор Тимофеевич Галин. Я директор СК "СтроимДом".
— Андрей, я жду вашего ответа и желательно незамедлительно! Иначе я приму предложение Егора Тимофеевича.
Роберт Модестович пребывал в экстазе и даже не заметил, как Егор Тимофеевич поднял глаза на Андрея и едва качнул головой — "нет"...После чего, Андрей грустно развел руками и извиняющимся тоном еле выдавил из себя:
— Простите, но ниже я опускаться не могу. Извините за беспокойство и на всякий случай, я оставлю вам свое коммерческое предложение. Мало ли чего … вдруг пригодится.
Андрей положил свои бумаги на стол и с грустным лицом вышел…
Егор Тимофеевич, оставшись наедине с Плюшкиндом, мило улыбался.
— Егор Тимофеевич, а в чем секрет вашей дешевизны? А то у меня уже скоро последний мозг закипит от этих строительных технологий и расчетов.
— Никакого секрета нет! Я всю жизнь в стройке и у меня все рабочие свои. Нет никаких субподрядчиков и цены устоялись. Но несколько маленьких хитростей я вам все же хочу открыть.
В вашем проекте указано монолитное перекрытие. А никаких конструкционных предпосылок я не вижу. Как их и не увидели мои специалисты ПТО — дом кирпичный, одноэтажный и какой смысл выкидывать лишние деньги? Плиты ПБ обходятся дешевле. А по многим характеристикам даже лучше в данных условиях эксплуатации.
Перемычки далеко не самые дешевые, утеплитель кровли заложен при совершенно не эксплуатируемом чердаке. Сами посмотрите — площадь утепления кровли 286м2, при площади перекрытий в 163м2
Зачем утеплять лишние 123м2, если это никак не скажется на качестве и внешнем виде здания?
И таких мелочей немало, но я думаю в процессе строительства я вам еще что-нибудь с удовольствием оптимизирую и сохраню денежку!
— Я надеюсь вы простите мою вольность?
Вопрос был излишним. Роберт Модестович смотрел на Егора Тимофеевича, как на божество. «Сохраню денежку» при самой низкой цене делало его исключительно честным и невероятно умным. И разумеется лучшим среди всех остальных.
Мужчины расстались, договорившись встретится завтра в офисе Егора Тимофеевича. На радостях Плюшкинд даже спросил про необходимость аванса, что уже рвало все его представления о мироустройстве.
— Небольшой авансик будет в Договоре, но мы его закроем в первом же Акте и дальше никаких авансов не надо. Четыреста тысяч вас устроит?
Роберт Модестович хотел было по привычке возмутится, но Егор Тимофеевич с таким дружелюбием смотрел в глаза…
***
Вернувшись домой и втулив машину на парковку, от внутреннего благодушия и прекрасного настроения, Плюшкинд даже подошел к дворовым мужикам в беседке. Трое наблюдали за интереснейшей шахматной партией двух пенсионеров.
Один из игроков поднял глаза и предложил:
— Модестыч, бахнешь с нами соточку?
Отчего бы и нет, когда душа поет и требует праздника. Бахнул и даже не одну, делая вид что умеет отличать пешку от слона. Но когда поступило предложение скинутся еще на одну, Роберт Модестович вдруг неожиданно вспомнил о важных делах дома.
Это на халяву даже хлорка — творог! А если надо платить, то черная икра смазка для колес!
Когда за ним хлопнула дверь подъезда, любители шахмат высказали мнение:
— Вот жадюга!
— Тут недавно на цветы во двор собирали и он единственный сиротка, кто не сбросился. Жена его потом втихаря отдала и еще попросила мужу не говорить.
— Да уж! Высокие отношения…
***
А в это время в офисе Егора Тимофеевича шло совещание. За столом перед директором, сидели сметчик и юрист. Егор Тимофеевич отдал распоряжения и отпустил подчиненных. Юрист уже на выходе обернулся и обратился:
— Егор Тимофеевич, там к вам Андрей прорывается. Пригласить?
— Зови!
В кабинет ворвался тот самый Андрей, с которым сегодня уже имели честь встречаться и директор, и завтрашний клиент.
— Егор Тимофеевич, я если честно ничего не понял! Зачем вы сбили цену, если Плюшкинд согласен был на лишние 700 тысяч?
— Присядь и успокойся! Ты хоть обратил внимание, что ты сегодня катался с другим коммерческим предложением?
— Как понять «с другим»?! То же самое, что и раньше сметчики составляли — копейка в копейку ровно 8,3 миллиона! Я же смотрел…
— Ну вот и славно! Если ты ничего не понял, то и наш Плюшкинд ничего не поймет. Я не просто так содержу семь разных ИП, чтобы терять деньги в тэндерах. И еще … Завтра с утра едешь на птицефабрику и совершаешь там вид проверки. Чтобы до обеда тебя в офисе не было!
— Егор Тимофеевич, ну объясните пожалуйста, что это за интриги?
— Андрюша, молод ты еще понимать взрослые игрища. Ты хоть знаешь скольким людям этот Плюшкинд голову кружил? Четыре конторы только я знаю, а скольких вообще — никому не ведомо. Ты услышал про завтра?
— Ну все же можно хоть….
— Не переживай, скоро сам все поймешь!
По рукам и за дело!
Утром состоялась встреча и Егор Тимофеевич принял предоплату по договору в 400 тысяч рублей. А на следующий день, на стройке Роберта Модестовича закрутилась обычная строительная канитель.
Экскаваторы, грузовики, краны, рабочие, всплески сварки и бесконечные матюки и пошлые шутки.
Стройка началась и Плюшкинд целый месяц пребывал в эйфории от великолепной организации работ в СК «СтроимДом».
Приезжая по несколько раз на дню, он ни разу не застал ни одного рабочего без дела. Всё кипит, вертится и к концу месяца, Роберт Модестович поймал себя на странной мысли:
«А ведь такому подрядчику и деньги платить не жалко! Молодцы какие — фундамент сделали, канализацию….Хотя нет! Деньги платить все равно жалко…чур меня!!!»
И тем не менее, в конце месяца прозвучал звонок Егора Тимофеевича.
— Роберт Модестович, я вас приветствую со страшной силой! Я отправляю к вам завтра Акты Выполненных работ! Примите, изучайте, выдавайте замечания и готов лично приехать получить от вас втык!
— Хорошо, жду! Утром с девяти я на месте. А за что вам втык давать, если всё вроде в порядке.
— Ну и славно!
Начало развода
От предвкушения приближающихся платежей, Роберт Модестович очень плохо спал. Ворочался так, что даже супруга посреди ночи не выдержала и сбежала на диван.
Еле запихав в себя бутерброд, хмурый Роберт Модестович поехал на свою стройку.
Совершенно незнакомый молодой человек передавая Акты от Егора Тимофеевича, подсунул ручку и вежливо попросил подписать второй экземпляр. Роберт Модестович было напрягся, но юноша вежливо успокоил:
— Вы не поняли! Не надо принимать работы. Просто напишите, что получили на изучение, дата, подпись. Я просто курьер и мне так же надо отчитаться. И спокойно изучайте и принимайте работы на соответствие количеству и качеству. И вот здесь еще, в Журнале Исходящей документации поставьте пожалуйста подпись.
Роберт Модестович внимательно сверил номера, даты и наименования в Журнале и самих бумагах, в очередной раз убеждаясь обстоятельному подходу своего подрядчика.
Подписал пометку в журнале, но когда собрался ставить подпись в Акте Выполненных Работ, его взгляд упал на излюбленное ИТОГО
— Сколько!!!??? Вы чего, ребята? Совсем обнаглели!!!??? Три миллиона с лишним уже пора платить?
Молодой человек настолько смущенно улыбнулся, что Роберт Модестович проникся к нему жалостью. Быстро черкнул на Акте
«Получил на согласование»…Поставил дату, подписал и в совершенно мрачном настроении опустил ручку в карман.
Молодой человек сложил все свои бумаги в портфель и вежливо попрощался.
Но Плюшкинд уже забыл про него. Окинув суету стройки мрачным взглядом, он запрыгнул в автомобиль и умчался в город.
***
Визит к директору СК "СтроимДом" ничего не дал. Директора не оказалось на месте, а с остальными говорить не о чем. Как ни мечтал Роберт Модестович застать врага врасплох, пришлось звонить и назначать встречу.
— Егор Тимофеевич! Вы ничего не перепутали в своих бумагах? Мне тут ваш мальчонка передал и у меня есть куча вопросов.
— Здравствуйте, уважаемый Роберт Модестович! Без проблем и всегда рад дать пояснения. Мне к вам подъехать завтра или вы ко мне в офис визитом осчастливите?
— Я сам приеду к девяти утра!
— Всенепременно жду...
***
Весь оставшийся день Плюшкинд изучал на стройке бумаги, вычитывал объемы работ, сверял их с договором и расценками. Подготовка к завтрашней встрече никак не клеилась. Не мог Роберт Модестович найти повода для недовольств.
— Вроде всё правильно по бумагам, но такого же не может быть, что бы один фундамент стоил полдома!
Лишь к вечеру в его голове созрел план и он сделал один звонок. Рванул в город и уже через полчаса сидел с жалобным лицом у знакомого юриста...
У любого кто строил, беды часто случаются.
Но таких "Егоров" не часто встретишь!
За подписку и лайк все тайны вскрываются,
Расскажу в деталях, как подобным ответишь!