Поговорим о наболевшем. Как заработать 1 млн.на земле.
В интернете много раздутой рекламы о заработке на земельных участках. А так ли это?
Мало конечно кто скажет правды и надеюсь меня за этот пост не заблокируют во всех пабликах 🤣
Итак у нас есть несколько вариантов приобретения земли:
- В собственность через торги;
- В аренду через торги (строим дом и выкупаем за % от кадастра);
- Сформировать свободный участок (ИЖС,ЛПХ) и постараться забрать без торгов, хотя от вас ничего не зависит. Забрать в аренду и либо переуступить право аренды, либо построить дом, выкупить участок и продать.
- Сформировать земельный участок под огородничество, забрать без торгов, либо сделать переуступку права аренды, либо арендовать 3 года т выкупить.
- Есть вариант заработка на формировании участков с СНТ, их можно взять без торгов и без платно.
Как вы видите вариантов много, но сколько нужно времени и денег, чтоб заработать тот самый миллион?
Вариант 1: Приобрести сразу в собственность.
Согласно Законодательству такой участок мы можем купить или за кадастровую стоимость или за рыночную, стоимость зависит от регионов, и самое главное на это нужны деньги. Купить такой участок на 20-30% ниже рынка, это удача. Соответсвенно заработать миллион в данном случае возможно, при ОГРОМНЫХ вложениях. Срок от покупки до перевода в собственность 1-2 мес.+продажа.
Вариант 2:
В аренду через торги (строим дом и выкупаем за % от кадастра).
Рабочий способ, но долгий и дорогостоящий.
Первично мы арендуем участок, строим дом, выкупаем, выкуп за % от кадастра зависит регионов, где это 3%, а где-то все 100. + деньги на аренду, +на стройку миллиончик нужно запланировать.
Этот конечно способ хороший заработка, но по времени это 6-12 мес.
Вариант 3:
Сформировать землю и попробовать забрать без торгов. Этот вариант самый
идеальный и не менее сложный)
Тут сначала нужно найти свободную землю (это не так сложно), сформировать участок, подать документы в администрацию подождать 60-90 дней и будут известны результаты, отдаст вам Администрация землю без торгов или нет. Если да, то можно переуступить право аренды, тут самые минимальные вложения и хороший заработок. Но часто бывает так, что либо Администрация дает отказы в формировании земли, и приходиться судиться в итоге это все затягивается на 1 год…
Вариант 4:
Все тоже самое, но по срокам ждать ответ, меньше -20 дней.
Вариант 5:
Работает только через суд…
Но кушать, хочется-то сразу….
Тут еще есть вариант, оказания услуг помощи, в вышеописанных услугах, но они тоже не стоят 1 млн… Тем более когда нет опыта.
Подведем итоги. Заработать миллион можно, но не через месяц… На это нужно время и вложения.
С уважением, Юлия Куликова ❤️