Иван Максимович был уже в возрасте, но работал на хорошей должности, прилично зарабатывал. Квартира у него была своя, и сыну помог, оформил. Коттедж построил, двухэтажный, благоустроенный. Сын работал, не напрягаясь, папа денег всегда давал.
Денег у него запасено было прилично. Только вот болеть он начал все больше.
- С работы надо уходить,- говорил Иван Максимович. – Трудно мне уже.
- Ох, на что мы жить будем? – горевала жена.
- На пенсию и накопления. Запас есть.
- так совсем небольшой запас,- понурилась Ирочка.
- Ира? Ты куда деньги дела?
- Так Павлику, сыночку, то машину поменять, то так денежки нужны.
- С сегодняшнего дня я тебе отрезаю доступ к счету. Он работает, зарплата приличная. пусть учится рассчитывать на себя.
Павлик, не получив денег от отца, пришел к нему:
- Папа, мне деньги нужны.
- Мне тоже.
- Ну папа, не шути. Правда, нужны.
- На что?
- Дело молодое, туда съездить, в гости сходить, - заюлил Павлик.
- Завел себе кого-то? А как же жена и дочь?
- Ой, папа, ну когда это было препятствием.
- Сам гуляешь, сам и зарабатывай на свои гулянки.
Но жена Павлика узнала о похождениях супруга, был скандал, и они развелись. Внучка переехали с мамой к родителям. А там тесно. Крякнул Иван Максимович, и купил внучке квартиру. Небольшую, двухкомнатную.
Павел же стал жить с новой пассией. Помогал Иван Максимович сыну, единственный все же. Но здоровье подводило все больше. А тут еще и жена заболела, да и не стало ее.
Это его окончательно подкосило. Ушел Иван Максимович с работы, дома осел.
- Коттедж мне не нужен, содержать я его не буду.
- Папа, так подари мне.
- И так тебе достанется.
- Какая разница – годом раньше, годом позже.
Подарил он сыну коттедж. Незачем он ему был. Сын заезжал, деньги иногда просил, но отец не давал:
- На лекарства много уходит. Нет у меня.
- Давай я тебе лекарства куплю, да по врачам бегать буду. Сделай доверенность.
Сделал Иван Максимович доверенность на сына. Только смотрит – пенсии нет. пришел разбираться – сын получил.
- Павлик, а я на что жить буду?
- Я все тебе куплю и привезу. Зачем тебе деньги?
Расстроился Иван Максимович. Даже плохо стало. Ольга, внучка, приехала:
- Дед, не переживай. Поехали, у меня поживешь.
Приехал дед к Ольге. И ухожен, и накормлен. Она еще контролировала, чтобы вовремя лекарства принимал. Сын объявился через неделю:
- Что тебе привезти-то?
- А я за эту неделю должен был ноги протянуть? Без лекарств и денег? Я доверенности все отменил. Сам буду пенсию получать и тратить.
Вскоре попал Иван Максимович в больницу. Выписали его с неутешительным диагнозом. Забрал его Павел, отвез к себе.
- Отец, у меня с коттеджем проблемы, с землей. Надо съездить, подписать документы.
Иван Максимович слышал все как сквозь вату. Тяжело ему было.
- Да, подпишу. Сам же подарил.
Павел аккуратно свозил его в МФЦ, подписал отец всё, что дали, даже не читая. И отвез Павел деда к внучке, с вещами.
Ольга приняла деда. А Павел ей сказал:
- Мало ему осталось, врачи говорят – недели две всего.
Но Ольга ухаживала добросовестно, и дед ожил. Даже сам гулять, ходить потихоньку начал.
- Оля, забери фотографии из квартиры.
Она съездила, приехала растерянная.
- Дедуль, а там квартиранты, отец сдал квартиру.
- Как это он сдал мою квартиру?
- Квартиранты говорят, что свидетельство о собственности на твою квартиру у него.
Позвонили они Павлу:
- папа, ты же сам лично дарственную подписал мне на квартиру после больницы. Сам говорил, что все подарил мне.
- Я не собирался дарить тебе квартиру. А ты мне подсунул договор, пользуясь тем, что я был после больницы, в себя не пришел. Сам выставил меня к внучке, и сдал ее.
Поссорился он с сыном, общаться перестал, в суд подал, признать дарственную недействительной.
- Я же внучке хотел эту квартиру подарить. Она за мной ухаживает, переживал он.
Суд заслушал все мнения, свидетелей, и сделал вывод.
Истцом не доказано наличие оснований для признания договора дарения недействительным. Судом установлено, что договор дарения содержит все существенные условия дарения. Его содержание является четким и понятным. Из предоставленной в материалы дела копии договора дарения следует, что договор составлен в соответствии с требованиями предъявляемым к договорам такого типа.
Иван Максимович при заключении договора, в соответствии с его тексом, гарантировал, что заключает договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств, на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.
Обстоятельства, свидетельствующие о том, что на момент заключения сделки истец был неспособен понимать значение своих действий или руководить ими, не доказаны. Какая либо медицинская документация или иные доказательства, подтверждающие указанные обстоятельства в спорный период суду не представлены.
О проведении экспертизы по делу стороны не ходатайствовали.
Доказательства совершения ответчиком каких-либо действий, направленных на введение истца в заблуждение, обмана относительно совершаемой сделки нет.
Суд в иске Ивану Максимовичу отказал.
Ольга утешала расстроенного старика:
- Дед, да не нужна мне твоя квартира. Живем мы тут и живем. Главное, ты подольше поживи. Вот давали тебе две недели, а ты уже полтора года живешь, и еще столько же проживешь. И это отлично. А квартира… ну и пусть ему будет. Может, он счастливее от этого станет.
*имена взяты произвольно
Чеховский городской суд Московской области, решение от 22 июля 2020 г. по делу № 2-3118/2019
берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора.