По сравнению с такими защитными активами, как облигации, фонды, депозиты и золото, коллективные инвестиции в недвижимость Дубая прибыльнее всего. И это факт. Ведь мало где можно встретить фиксированную доходность 25%.
А если сопоставить коллективные инвестиции в наши объекты с более рискованными инструментами? Что окажется выгоднее? Давайте проанализируем.
Доходность
В случае с акциями, криптовалютой или инвестициями в доллар/евро доходность может быть как положительной, так и отрицательной.
У криптовалюты наибольший потенциал прибыли за счет высокой волатильности: доходность может быть двукратной. Например, с 1 января 2023 Биткоин подорожал на 67%, а Ethereum — на 54%. Правда, в 2022 тот же Биткоин упал в 5 раз сразу после своего пика роста.
Иностранные ценные бумаги сейчас доступны лишь квалифицированным инвесторам, поэтому выбирать можно только из российских. Экономика в нашей стране все еще нестабильна, поэтому трудно предсказать примерную доходность акций. Многие аналитики не советуют вкладываться в них в 2024 году.
Вложения в наличный доллар могут принести неплохой доход. С января 2023 он вырос на 30% по отношению к рублю. Аналогичная ситуация наблюдается с евро, дирхамом и другими устойчивыми валютами. Тем не менее, не стоит рассчитывать на такой колоссальный рост всегда, так как он обусловлен геополитической ситуацией.
Коллективные инвестиции в недвижимость Дубая стабильно принесут 25% доходности, ведь этот процент прописан в договоре. Для покупки недвижимости рубли конвертируют в доллары, поэтому можно рассчитывать на дополнительный процент прибыли за счет роста курса валюты.
Риски
Инвестиции в криптовалюту считаются наиболее рискованными. Курс сложно предсказать, потому что он реагирует на слишком большое количество факторов. Помимо этого, существует риск взлома кошелька. Не стоит также забывать о давлении и санкциях со стороны США, из-за чего криптобиржи в России рискуют блокировками.
Российские акции сейчас тоже называют крайне рискованным активом. Неизвестно, какие еще новости и санкции Россию ожидают в ближайшем будущем, какой курс рубля мы увидим, а также как будет реагировать рынок. Велика вероятность резких колебаний курса и обесценивания валюты.
Хотя вложения в доллар показывают стабильный рост почти каждый год, инфляция в РФ может оказаться выше. В среднем цена за доллар поднималась на 11,3%, если оценить исторические показатели с 1995 по 2022 в сервисе Capital Gain. Годовая инфляция за тот же период составляла 16%.
У коллективных же инвестиций на наших условиях риск минимальный. Если он есть, то это не отражается на капитале инвесторов благодаря фиксированной доходности размером 25% и гарантиям возврата вложений — эти пункты отражены в инвестиционном договоре.
Ликвидность
Самая высокая ликвидность у вложений в доллар, евро и другие твердые валюты.
Популярные криптовалюты можно легко продать и купить на различных криптобиржах и P2P-обменниках. Наиболее ликвидным активом считается биткоин.
Ликвидность акций варьируется в зависимости от актива. На бирже встречаются как высоколиквидные, так и среднеликвидные акции.
Инвестиционный период у коллективных инвестиций в недвижимость Дубая в среднем длится 6-10 месяцев, поэтому это актив с низкой ликвидностью.
Управляемость
Инвестиции в криптовалюту требуют пристального внимания. Курс может зависеть как от макроэкономических факторов, так и от новостей на рынке майнинга или неожиданных заявлений крупнейших игроков. Инвестор обязан регулярно погружаться в повестку и, соответственно, тратить немало времени.
За курсом валют наблюдать не так сложно: достаточно отслеживать главные экономические и геополитические новости, а также время от времени открывать прогнозы аналитиков.
На бирже ценных бумаг все зависит от стратегии. Долгосрочным инвесторам не рекомендуют часто следить за новостями, чтобы не совершать излишних манипуляций и тем самым не сделать хуже.
Коллективные инвестиции не требуют погружения инвестора, потому что управляющая компания берет на себя решения по выборе объектов и сроках вложений, а также отслеживание изменения состояния и цены недвижимости. Инвестору остается проверять регулярные отчеты с новостями о проектах.
Трудно сказать, какой из активов самый прибыльный. Все зависит от риск-профиля, стратегии и грамотной диверсификации портфеля. Однозначно лишь то, что акции и криптовалюты следует разбавлять защитными активами для снижения рисков.
Подробнее о наших условиях коллективного инвестирования в недвижимость Дубая вы можете узнать на сайте https://alltogezer.com/.