Мы стоим на пороге нового 2024 года, и питерские застройщики уже готовятся привлечь покупателей с помощью различных праздничных акций и спецпредложений.
Однако есть вопрос, который волнует сегодня людей, желающих в ближайшее время приобрести недвижимость: стоит ли покупать квартиру в преддверии праздников, или лучше подождать до нового года?
В этой статье я расскажу, про важные «подводные камни», которые вы можете получить вместе с бонусами и скидками от застройщиков.
Особенности предновогодних акций
Итак, начать стоит с того, что одним из главных беспокойств сегодняшних потенциальных покупателей недвижимости в России является изменение условий по ипотеке.
Мол «уже в новом году эти условия станут более строгими, и будет проблематично получить льготные проценты.
- Однако это отчасти заблуждение. Надо понимать, банки в индивидуальном порядке определяют условия по ипотеке и ориентируются на множество факторов, начиная от ожидаемой инфляции, и заканчивая благонадежностью заемщиков.
Поэтому, если вы, как покупатель, не имеете проблем с кредитной историей и получаете стабильный доход, то с очень высокой вероятностью можете рассчитывать на получение ипотеки по максимально выгодным условиям (среди доступных вам).
Также стоит отметить, что уже с первого декабря у многих застройщиков начинают действовать акционные предложения, благодаря которым недвижимость можно будет приобрести выгоднее, чем не в праздничное время.
Например, в этом году предновогодние акции будут иметь две основные особенности:
- Во-первых, из-за увеличения ключевой ставки Центробанка и повышения цен на вторичном рынке, многие покупатели переключились на новостройки, позволяя застройщикам увеличить цены.
- Во-вторых, многие инвесторы занимают средства у банков для покупки недвижимости, ожидая, что смогут продать ее с прибылью в будущем. Однако, эта стратегия может оказаться убыточной, учитывая переплаты по процентам.
Когда лучше покупать квартиру?
Если смотреть на фактическую ситуацию на рынке, то покупка недвижимости сейчас с большей вероятностью окажется более выгодной, чем покупка уже после Нового года.
- После праздников, минимальный первоначальный взнос по программам с господдержкой может вырасти до 30%, что сделает ипотеку менее доступной.
Тем не менее, вы также должны учесть риск потенциального увеличения цен на недвижимость в следующем году. В свете невыносимого давления на рынок и повышения спроса на новостройки, цены на недвижимость могут продолжить расти.
Наша команда разработала ПОДБОРКУ из ТОП-10 квартир в разных районах Санкт-Петербурга с первоначальным взносом до 1 млн. рублей. Подробно рассказали о ЖК, планировке, площади, этажности и др. Готовы поделиться файлом: заполняйте форму ниже.
Только для читателей Дзена мы проводим бесплатную консультацию. Если вы ищете подходящий вариант для себя или инвестиций — оставьте заявку на сайте или напишите в Tелеграм.
Поможем подобрать идеальную для вас квартиру, а также проясним скрытые аспекты, связанные с выбором и покупкой недвижимости