В 2023 году иностранные граждане увеличили продажи своих недвижимых активов в России втрое. За период с января по ноябрь они реализовали активы на сумму 256 млрд рублей, что в 2,8 раза больше, чем за весь 2022 год.
Об этом в пятницу, 1 декабря, сообщает РБК со ссылкой на данные исследования одной из коммерческих компаний. Всего за 2022 и 2023 годы общая сумма от сделок, совершенных иностранными владельцами недвижимости, составила 373 млрд рублей.
Отмечается, что высокие продажи стали одной из причин рекордного объема инвестиций в российскую недвижимость. Как выяснили эксперты, общая сумма вложений за 11 месяцев достигла 535 млрд рублей, что на 2,5 раза выше среднегодового показателя за 10 лет и стало рекордным значением за всю историю наблюдений.
"По итогам 2023 года мы ожидаем инвестиции на уровне 550 млрд рублей – пиковое значение за всю историю наблюдений. Ключевым драйвером выступили продажи крупных активов и портфелей иностранными инвесторами – 373 млрд руб., или 50% от всего объема за 2022–2023 годы", – сказал директор департамента рынков капитала компании Денис Платов.
При этом он предполагает, что в 2024 году объем инвестиций составит 250-300 млрд рублей. Это будет связано в том числе с ужесточением кредитной политики ЦБ и сокращением иностранных активов.
Среди трендов на рынке вкладов в недвижимость было также замечено увеличение числа так называемых стрессовых активов. Как отмечается в исследовании, объем транзакций в рамках реализации стрессовых активов и на торгах составил 53 млрд рублей или 10% от общего объема. В основном такие активы были представлены торговыми центрами и объектами, требующими реконструкции, в российских регионах.