Покупатели старого неликвидного жилья, могут ожидать в 2024 году некоторые снижение цен.
Уже сейчас под конец 2023 года мы наблюдаем наполнение рынка жилья старыми неликвидными квартирами. Не редко эти квартиры продаются в плохом состоянии под ремонт.
Происходит это по той причине, что собственники, по сути, избавляются от неликвида. Понимая, что вторичный рынок будет проседать из-за резкого повышения ипотечных ставок. Покупателей, по сути, нет на старое жилье. Обычным гражданам не под силу покупать квартиры по раздутым ценам, а инвесторы не видят смысла вкладывать деньги в неликвид.
Большую конкуренцию «неликвиду» составляет сегмент новостроек и нового вторичного жилья.
Многие собственники как раз и продают старое жилье, чтобы взамен купить новую квартиру.
Однако большое количество продавцов старых квартир не понимают ситуацию на рынке и не готовы снижать цену в надежде на возможный рост спроса. Данная ситуация приведет к тому, что в 2024 году рынок больше наполнится старыми квартирами и некоторым продавцам придётся давать ощутимый дисконт, чтобы продать квартиру. Особенно это касается продавцов старых «наследственных» квартир, т.к. покупатели обходят эти квартиры стороной и покупают в самую последнею очередь при условии хорошего торга.
✏️ Автор канала: Сергей Заводских — эксперт по юридической безопасности сделок с недвижимостью.
Читайте так же в Телеграм: «Что нужно знать покупателям квартир сейчас»