Стройкомпании из Новосибирска и Тюмени получили участки для КРТ в Кемерово

Кемерово. 1 декабря. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - ООО "Специализированный Застройщик "Центр-К" и администрация Кемерово заключат договор о комплексном развитии территории (КРТ) жилой застройки в одном из микрорайонов в Ленинском районе Кемерово, сообщается в материалах сайта torgi.gov.ru.

Компания стала единственным участником торгов, договор будет заключен по начальной (максимальной) цене 3,7 млн рублей. Площадь участка - 3,4 га. По данным ЕГРЮЛ, 60% "Центр-К" владеет ООО "Центр девелопмент" (Тюмень), еще 20% принадлежит владельцу тюменской компании Федору Нейковчену.

В свою очередь, новосибирское ООО Специализированный застройщик "СД Прогресс" заключит с властями Кемерово договор о КРТ участка площадью 2,68 га для КРТ в Центральном районе Кемерово. "СД Прогресс" аналогично стал единственным участником аукциона, договор также будет заключен по начальной (максимальной) цене 3,2 млн рублей.

Как сообщалось, торги по участку в Центральном районе уже объявлялись в августе. Победителем тогда стало ООО Специализированный застройщик "Програнд" (Кемерово, 75% владеет гендиректор группы компаний "УГМК-Застройщик" Евгений Мордовин). "Програнд" предложил 70,047 млн рублей при начальной цене 3,199 млн рублей. В торгах также принимал участие "СД Прогресс", предложивший 69,887 млн рублей. Как уточнили "Интерфаксу" в администрации Кемерово в пятницу, аукцион был объявлен повторно в связи с отказом обоих участников первых торгов от заключения договора.

Сообщалось также, что часть участка в Ленинском районе занята частными домами и строениями небольшой этажности (максимум 5 этажей), которые подлежат сносу или реконструкции. Предполагается, что на участке для КРТ будет построено, главным образом, жилье, а также объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и иные объекты капитального строительства. Снос должен быть выполнен в период с 2024 по 2029 годы включительно, новое строительство - в период с 2025 года по 2031 годы включительно.

Базовая этажность застройки вдоль одной из улиц, ограничивающих участок, составляет 7-9 этажей, с формированием локальных доминантов до 16 этажей. При этом рекомендуется, чтобы 55% и более квартир в домах были с двумя и более спальнями.

На участке в Центральном районе, согласно документации, "предварительный расчет планируемого размещения объектов капитального строительства <. . . > составляет 29 тыс. кв. м". Отмечается, что общая площадь жилых помещений в многоквартирных домах в границах участка должна быть не более 95%, нежилых помещений - не менее 3% (речь идет о помещениях на первых надземных этажах домов, сюда не включается общее имущество в многоквартирных домах). Ввод в эксплуатацию объектов капстроительства предусмотрен в период с 2026 по 2031 годы включительно.

На обоих участках порядка 50-70% машиномест планируется разместить в подземных паркингах, еще 15-25% - в пристроенных многоуровневых паркингах. Кроме того, предусматривается создание связанного зеленого каркаса и формирование сети скверов.