Настала зима, пора поговорить о мехе.
Именно в декабре определится судьба недвижимости, станет понятно насколько белая пушистость ей к лицу.
Со вторичкой уже ясно. Она «укуталась».
Остались новостройки.
Так всё-таки, почему, в декабре?
1. Обычно, это месяц максимальных продаж в году. В этом отношение он не может не быть показательным.
2. Активизировались разговоры о повышение ключевой ставки 15 декабря.
Оценивая вероятность, обычно я опираюсь на прогнозы ака-аватара ЦБ - телеграмм-канала MMI, который всегда «в курсе». Они «ставят» на 16%.
Сегодняшняя публикация Ведомостей ломает консервативные оценки околоцэбэшных аналитиков. Ноябрьские показатели по росту цен оказались выше прогнозных ЦБ, инфляция разгоняется по-прежнему. Альфа-Банк меняет оценку (до этого, такую же, как у MMI, - 16%), и ставят на резкое повышение ключевой до 17% в середине этого месяца.
3. После неоднократных уверений ответственных чинов ЦБ, Минфина и Минстроя, что вопрос об увеличении величины процентных ставок по льготным ипотекам на повестке не стоит (в своём телеграмм-канале я привёл «батарею» таких высказываний, произнесённых за последние дни), вчера выходит такая «вся в белом» (не зря я заговорил о пушном зверьке) г-жа Данилова – новоиспечённый член Совета директоров ЦБ, и огорошивает, - вопрос о повышение ставок по ипотекам с господдержкой обсуждается в правительстве.
Итак.
Что у нас сошлось в декабре:
- Планируемое повышение ключевой.
- Возможное повышение ставок по льготным ипотекам.
- Пик продаж, - так, во всяком случае, было в предыдущие годы.
Мы ученные, переученные. Что происходило бы раньше, если бы сошлись вместе три такие волны?
Цунами!
Ажиотаж!
Паника!
А теперь представьте, допустим декабрь закончится «тишиной». Ни всплесков, ни беготни, Ровно.
Усугублю. А если мы увидим снижением?
В декабре. На фоне всего?!
Вот тут-то и станет ясно, даже "окончательно подвинутым" на недвижке, что «белая и пушистая» г-жа Данилова, произнесла не новогоднее поздравление застройщикам.
Некролог!
--------------------------------------------------
♨️ Это публикация Телеграм-канала Зде.
Телеграм-канал Зде: t.me/other_house
Форум в Телеграм Ззз: t.me/zde_com
Весь Самолёт и другие: