Банк России и Агентство по страхованию вкладов обсуждают увеличение страховой суммы покрытия эскроу-счетов в условиях роста цен на жилье. Сейчас предел этой суммы составляет 10 млн рублей.
Глава департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка Александр Данилов в ходе вебинара «Финтрек» заявил, что такой страховой суммы уже недостаточно. Такая планка была установлена несколько лет назад, и сейчас ее следует поднять, поскольку «под 10 млн рублей, особенно в Москве, не так много что можно купить». Инициативу уже поддержали в Ассоциации банков России. Об этом пишет «РИА Новости».
Реформа долевого строительства 2019 года обязала всех девелоперов, которые привлекают средства граждан для строительства жилья, работать с применением эскроу-счетов. Такой механизм призван защитить дольщиков от недобросовестных застройщиков: деньги хранятся на счетах эскроу, которые раскрываются после сдачи дома в эксплуатацию. Страховой лимит по таким счетам установлен в размере 10 млн рублей.
Согласно данным ЦБ РФ, в III квартале 2023 года на счета эскроу поступило почти 1,6 трлн рублей — это рекордный объем средств с начала реформы. Остаток средств на таких счетах превысил 5,4 трлн рублей, а уровень покрытия задолженности средствами на эскроу вырос с 81% до 86%, это обеспечивает достаточно низкую среднюю ставку по кредитам — 5,6%.
Между прочим
Центробанк: из-за ухудшения качества ипотечных кредитов нужны новые меры регулирования
Автор: Елена Галимова