Добрый день, мои уважаемые подписчики и гости канала, вы на канале юриста Арсения Токарева. Согласно Федеральному закону № 237 «О государственной кадастровой оценке», у каждого объекта недвижимости в нашей стране есть кадастровая стоимость.
Данную стоимость определяет государство. И здесь у многих возникает вопрос: на что она влияет и зачем вообще нужна? Сейчас отвечу.
Налогообложение недвижимости
На основании кадастровой стоимости начисляется налог на недвижимость. Формула выглядит следующим образом:?
Кадастровая стоимость * ставка налога
Согласно установленным правилам, кадастровую стоимость берут на момент начала отчетного года. В качестве примера, если вы хотите посчитать налог на квартиру сейчас, то необходимо брать в расчет кадастровую стоимость на 1 января 2022 года.
Начисление налога при продаже недвижимости
Если вы владели недвижимостью менее установленного срока (3 или 5 лет), то вам придется заплатить налог с продажи. Здесь стоит выделить один нюансы:
Если стоимость квартиры при продаже ниже 70% от кадастровой стоимости, то налог считают именно от кадастровой стоимости по следующей формуле:
(Кадастровая стоимость * 0.7 - вычеты) * налоговую ставку
Начисление налога при дарении
Согласно Гражданскому кодексу, если квартира была передана по договору дарения не близким родственником, то вам придется заплатить налог. Он также высчитывается от кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Государственная пошлина при получении наследства
Если вы хотите оформить свидетельство о наследстве, то вам придется заплатить 0.3 или 0.6 процента от кадастровой стоимости недвижимости.
Надеюсь, данная информация будет для вас полезной. Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые статьи. Спасибо за внимание и до встречи.